Bračni par razmatra davanje svoje prazne kuće u Hrvatskoj studentu - uz obavezu plaćanja režija i održavanja nekretnine.
Ipak, kako navode, postoji jedan uslov.
Bračni par koji živi van Hrvatske objavio je putem društvenih mreža oglas vezan za porodičnu kuću u Hrvatskoj koja već duže vreme stoji prazna. Za kuću mesečno plaćaju režije u iznosu od oko 200 evra, a u nju dolaze tek povremeno, uglavnom jednom mesečno na vikend, kao i tokom godišnjih odmora i praznika.
Zbog toga, kako su napisali unutar Fejsbuk stranici "Balkan-Danas" razmatraju mogućnost da nekretninu daju nekome na korišćenje, na primer studentu, uz dogovor da korisnik plaća režijske troškove i brine o održavanju kuće. Vlasnike zanima kako takav odnos pravno urediti i da li postoje iskustva sa ugovorima o korišćenju nekretnine bez klasičnog zakupa.
Održavanje i korišćenje
"Muž i ja smo u inostranstvu, u Hrvatskoj imamo kuću koja je više prazna i za koju plaćamo režije. Hteli bismo tu kuću možda nekome da damo na korišćenje, s tim da se kuća održava i da onaj ko bi je koristio plaća režije.
E sad, mi u proseku dolazimo jednom mesečno na vikend, tada bismo želeli da budemo sami u kući, i dok smo na godišnjem (Božić tri nedelje, letnji odmor nedelju dana) takođe da budemo sami u kući. Kako bi to moglo pravno da se reši? Da li je neko od vas pravio takve ugovore? Ili davao kuću na korišćenje", napisala je.
"Više liči na čuvanje imovine nego na zakup"
Objava je, očekivano, izazvala niz komentara.
"Nije problem u tome što ljudi traže rešenje za praznu kuću, nego u načinu na koji je to formulisano. Zvuči kao da se traži neko ko će plaćati troškove, održavati kuću, a pritom se povremeno sklanjati kad vlasnici požele da dođu. To više liči na čuvanje imovine nego na zakup. Takve stvari se mogu pitati i ponuditi na mnogo korektniji i pošteniji način, sa više poštovanja prema onome ko bi u toj kući trebalo da živi", napisala je Jelena.
"Nemoguća misija. Vi biste malo da neko bude u kući, pa malo da ne bude", napisala je Dragica.
"Ako želite studenta, sve ovo može donekle da prođe, pod dva uslova:
- Ne možete očekivati jedan vikend mesečno kad se vama prohte da student nestane. Imaju i oni obaveze i svoj život.
- Taj student bi morao da ima svoju sobu, u koju niko ne ulazi i ne koristi je ni preko leta ni tokom praznika", napisala je Andriana.
Čini se da ljudi u komentarima nisu dobro prihvatili samu ideju autorke objave, jer je većina komentara negativno koncipirana, ali ponuda sama po sebi ne zvuči uopšte loše.
S obzirom na to da je reč o kući, u njoj bi mogao da živi neko ko radi u Zagrebu, a preko vikenda odlazi kući. Za 200 evra mesečno možda bi se i našao neko zainteresovan…
Od Istre do Slavonije
Prema podacima portala Nekretnine.hr, u januaru 2026. najviše cene zabeležene su u Dalmaciji, gde se prosečna tražena cena približava 4.000 evra po kvadratnom metru, kao i u Istri, dok su najniže cene i dalje u Slavoniji i Baranji, gde se prosek kreće oko 1.600 evra po kvadratnom metru. Istovremeno, cene zakupa u primorskim delovima zemlje dostižu i više od 16 evra po kvadratnom metru mesečno.
U takvim okolnostima, dok deo nekretnina stoji prazno, a istovremeno raste broj ljudi koji ne mogu da priušte zakup ili kupovinu stana, pojavljuju se alternativni modeli korišćenja stambenog prostora.
Davanje kuće na korišćenje uz jasno definisane obaveze može predstavljati privremeno rešenje i za vlasnike i za one koji traže pristupačnije stanovanje, ali uz nužnost da se takvi odnosi jasno i pravno urede.
