Za kuću na brdu nije bilo ostavinske rasprave, Zdravko je sada u problemu: Kako da dokaže da je mu je pokojni otac zaista predak?
Komentara 3
Slušaj vest
0:00/
0:00
Od 1. januara 2026. godine građani u Srbiji dobili su novu mogućnost da u katastar upišu pravo na nepokretnosti i na osnovu starijih isprava, kroz postupak takozvane ciljane konvalidacije. Ova procedura uvedena je izmenama Zakona o državnom premeru i katastru i namenjena je svima koji poseduju stare ugovore, potvrde ili druga pravna dokumenta, a ranije nisu mogli da ostvare upis zbog formalnih grešaka, neusklađenih podataka ili nedostajućih identifikacija.
Jedan od najčešćih problema u praksi su razlike u ličnim podacima na starim dokumentima, ali i tehnička pitanja u vezi sa podnošenjem zahteva.
Blic preporučuje
Upravo ovakvo pitanje stiglo je i nadležnima u RGZ:
- Nepokretnost je kupio moj pokojni otac, ali ugovor nikada nije sproveden u katastru. Ostavinska rasprava nije vođena. Da li mogu da podnesem ugovor da se sprovede u korist pokojnog oca?
Odgovor: Može, uz dokaz o pravnom interesu
Odgovor je da – moguće je. Aplikacija za ciljanu konvalidaciju dozvoljava da se isprave podnesu i u korist drugog lica, uključujući i preminulo lice, pod uslovom da se dokaže pravni interes podnosioca zahteva.
U ovom konkretnom slučaju, dokaz o pravnom interesu je izvod iz matične knjige rođenih, iz kojeg se vidi da ste u srodstvu sa pokojnikom, odnosno da je on vaš roditelj ili predak.
Šta to znači u praksi
To znači da građani ne moraju prvo da vode ostavinsku raspravu kako bi ugovor bio sproveden u katastru. Najpre se može izvršiti upis prava na nepokretnosti na ime pokojnog lica, na osnovu starog ugovora, a tek potom se imovinsko stanje rešava kroz ostavinski postupak.
Ovakvo rešenje je posebno značajno za porodice koje godinama nisu mogle da pokrenu nasleđivanje upravo zato što nekretnina formalno nije bila upisana na pretka.
Ciljana konvalidacija ne zahteva novu kupoprodaju, ne menja suštinu ugovora, niti podrazumeva plaćanje poreza retroaktivno za samu transakciju. Njena svrha je isključivo potvrda identiteta i pravne validnosti starog dokumenta kako bi se omogućio upis imovine.
Za građane koji su zbog administrativnih ili formalnih grešaka godinama bili onemogućeni da upišu svoju imovinu, nova procedura donosi brži, jednostavniji i pristupačniji put do rešenja. Ako posedujete stare ugovore sa greškama u imenu, prezimenu, nadimku ili slovnim varijacijama, ovo je trenutak da pokrenete postupak i konačno regulišete vlasništvo.