Kupovina starih seoskih kuća oko Beograda i Novog Sada i dalje je popularna, ali pravi troškovi često prevazilaze očekivanja kupaca
Niska cena kuće zapravo predstavlja samo osnovni izdatak, dok neuređena infrastruktura i dodatna ulaganja znatno poskupljuju selidbu
Trend kupovine starih seoskih kuća i placeva u krugu do 50 kilometara od Beograda i Novog Sada i dalje je u punom jeku, ali se san o jeftinom životu na selu za mnoge pretvara u finansijsku noćnu moru.
Zamka "jeftinih kvadrata": Zidovi su samo početak
Iako se stara kuća na selu može kupiti za svega 15.000 evra, stručnjaci upozoravaju da je to tek vrh ledenog brega. Glavni problem nastaje kada novi vlasnici shvate da su "jeftini kvadrati" zapravo prazne ljušture bez adekvatne infrastrukture.
U eri skupih građevinskih materijala i hroničnog manjka majstora, renoviranje postaje proces koji često premašuje samu kupoprodajnu cenu. Od izolacije do zamene stolarije, troškovi se gomilaju, a najviše "bole" računi za uvođenje osnovnih komunalnih sistema.
Nove cene priključka na gas: Koliko košta grejanje?
Jedan od ključnih koraka u modernizaciji seoskog domaćinstva je prelazak na efikasnije grejanje. Kompanija Yugorosgaz AD Beograd upravo je objavila novi cenovnik tipskih priključaka koji direktno pogađa budžet budućih stanara.
Za porodične kuće (objekti kategorije A), cene su precizno definisane:
- Priključak tokom izgradnje mreže: Za najčešći tip G 4 cena je 75.947,00 dinara, dok je za tip G 6 potrebno 85.042,00 dinara (bez PDV-a).
- Priključak na postojeću mrežu: Ukoliko kupite kuću u mestu gde je gas već pušten, trošak raste na 91.136,00 dinara za tip G 4, odnosno 102.051,00 dinara za G 6 (bez PDV-a).
Treba imati na umu i udaljenost od same mreže – svaki dodatni metar iznad standardne granice koštaće vas 1.296,00 dinara po dužnom metru bez PDV-a.
Olakšice za budžet: 36 rata i popust za keš
S obzirom na to da troškovi renoviranja lako "pojedu" ušteđevinu, "Yugorosgaz" je ponudio opcije koje mogu ublažiti udar na novčanik. Korisnicima je omogućeno plaćanje priključka u 36 jednakih mesečnih rata bez kamate.
Za one koji ipak žele da sve troškove namire odmah, odobren je popust od 10% na ukupnu sumu, što može biti značajna ušteda u moru drugih izdataka koji prate seobu na selo.
Problem koji "guta" novac: Majstori i dnevnice
Pored same cene opreme i dozvola, najveći izazov ostaju radnici. Manjak stručnih lica doveo je do toga da su dnevnice za uvođenje struje, vode ili izolacije drastično porasle.
„Planirao sam beg iz grada, a sada sam u debelom minusu jer nisam računao na ovolike troškove infrastrukture i majstora“, najčešća je rečenica onih koji su u proces ušli nepripremljeni.
Savet za sve koji planiraju kupovinu nekretnine van gradova je jasan: pre potpisivanja ugovora, obavezno proverite stanje instalacija i precizne troškove priključaka na mrežu, kako se san ne bi pretvorio u dugogodišnje otplaćivanje dugova.
