Ne nasedajte na nerealne rokove majstora! Evo zašto renoviranje stanova traje duže nego u popularnim TV emisijama
Najveći izazovi u adaptaciji nekretnina su nerealna očekivanja klijenata formirana kroz sadržaje na društvenim mrežama i televiziji
Dizajnerka enterijera ističe važnost strpljenja i prioritet kvaliteta nad brzinom kako bi se obezbedila trajna vrednost nekretnine
Komentara 1
Ako ste se ikada zapitali zašto preuređenje stana u stvarnosti traje mesecima, dok se u popularnim televizijskim emisijama završava za svega nekoliko nedelja, niste jedini. Prema rečima dizajnerke enterijera Mirele Blažanović, upravo faze u kojima „deluje da se ništa ne dešava“ predstavljaju najvažniji deo svakog ozbiljnog projekta adaptacije.
Sivo gradilište krije najvažniji posao
Blic preporučuje
Blažanović objašnjava da je česta zabluda klijenata da su radovi usporili onda kada na gradilištu dominiraju sivi zidovi i podovi. U stvarnosti, to je period u kome se obavlja najzahtevniji i najmanje vidljiv posao, koji zahteva vreme i strpljenje.
Gletovanje, brušenje i ponovno nanošenje slojeva, kao i pauze između njih, ključni su za dugoročnu stabilnost zidova. Ako se ti procesi ubrzaju ili preskoče, posledice se kasnije pojavljuju u vidu pukotina, fleka i estetskih nedostataka. Slično važi i za podove, gde nivelirajuće mase prolaze kroz hemijske procese vezivanja i stvrdnjavanja pre nego što su spremne za završne obloge.
Najveći izazov nisu radovi već očekivanja
Kako ističe sagovornica, najveći problem u adaptacijama često nisu sami građevinski zahvati, već nerealna očekivanja klijenata, oblikovana televizijskim emisijama i društvenim mrežama.
Ideje koje se vide na Pinterestu ili u televizijskim formatima često izgledaju jednostavno i brzo ostvarivo, ali zanemaruju realne procese planiranja, koordinacije majstora, čekanja materijala i rešavanja nepredviđenih problema sa instalacijama, vlagom ili dozvolama.
Pet najosetljivijih faza adaptacije
Prema iskustvu Blažanović, svaka adaptacija prolazi kroz nekoliko ključnih faza, od kojih svaka nosi specifične rizike. Već u fazi pripreme i rušenja često se otkrivaju skriveni problemi poput oštećenih zidova, neusklađenih instalacija ili vlage, što zahteva dodatno planiranje i produžava rokove.
Faza instalacija smatra se najkritičnijom, jer kašnjenje vodoinstalatera ili električara može zaustaviti ceo projekat. Slede radovi na zidovima i podovima, koji su dugotrajni i zahtevaju veliku preciznost, posebno kod prirodnih materijala i nestandardnih obloga.
Završni radovi su najvidljiviji, ali i najosetljiviji na greške ako se ubrzavaju, dok se stolarski radovi često doživljavaju kao najstresniji deo, jer direktno utiču na konačan izgled prostora, u trenutku kada su budžet i strpljenje klijenata već pri kraju.
Zašto TV emisije ne prikazuju realnost
Dizajnerka naglašava da su emisije o preuređenju prvenstveno zabavni sadržaj, a ne realan prikaz procesa. Iza kamera se, kako kaže, krije veliki produkcijski tim, unapred obezbeđeni materijali, rešena dokumentacija i radni tempo koji podrazumeva višesatni rad svakog dana bez uobičajenih ograničenja.
U stvarnim uslovima, adaptacija stana zavisi od dostupnosti majstora, isporuke materijala, dogovora sa komšijama, kao i tehničkih zahvata poput ispuštanja sistema grejanja ili plombiranja gasa.
Koliko realno traje adaptacija stana
Prema iskustvu Blažanović, za ozbiljnu adaptaciju stana sa rušenjem zidova, promenom instalacija i zamenom podova realno je planirati oko četiri meseca do faze nameštaja, ukoliko nema nepredviđenih okolnosti. Jednostavniji projekti mogu biti završeni za tri meseca, dok zahtevnije adaptacije ponekad traju i do sedam meseci.
Kašnjenja, kako ističe, gotovo nikada nisu posledica neodgovornosti, već realnih prepreka koje zahtevaju prilagođavanje plana i fleksibilnost svih uključenih strana.
Kvalitet ispred brzine
Zaključak dizajnerke je da brzina u adaptacijama gotovo uvek ide na štetu kvaliteta. Realna očekivanja, jasna komunikacija i strpljenje ključni su za uspešan projekat i dugoročnu vrednost nekretnine.
„Kada vam neko kaže da je za ozbiljnu adaptaciju potrebno nekoliko meseci, to nije znak sporosti, već realnosti“, poručuje Blažanović.
(Izvor: Jutarnji.hr)