Vlasnici kuća u blizini stadiona u SAD pripremaju se za kratkoročno iznajmljivanje pred Svetsko prvenstvo u fudbalu 2026.
Porodica u Kanzasu uložila je značajna sredstva u prilagođavanje kuće, suočila se sa izazovima, ali ima velika očekivanja za naredne godine
Uoči Svetskog prvenstva u fudbalu 2026. godine, vlasnici kuća u blizini stadiona u Sjedinjenim Američkim Državama spremaju se da svoje nekretnine iznajmljuju turistima i ljubiteljima fudbala.
Među njima su i oni koji se tek okušavaju u kratkoročnom iznajmljivanju, ulažući desetine hiljada dolara kako bi privukli posetioce.
Ipak, početak može biti težak - oštećenja, nepredviđeni troškovi i potreba za stalnim unapređenjem kuća čine da samo najorganizovaniji i najpredaniji domaćini mogu da profitiraju.
Ulaganje u prostor radi privlačenja turista
Mirijam Tota i njen suprug uložili su 55.000 dolara tokom prethodne godine da bi svoj dom u oblasti Kanzas Sitija učinili privlačnijim za goste koji traže kratkoročni smeštaj. Kuća sa četiri spavaće sobe opremljena je udobnim delovima za gledanje televizije, spoljnim ognjištem i novim nameštajem, što bi trebalo da bude primamljivo za posetioce.
Međutim, od kada je listing objavljen u decembru, kuća je privukla samo nekoliko rezervacija. Prvi gosti napravili su štetu od oko 1.200 dolara, što je bio težak početak za Totu i njenog supruga.
Sada, međutim, imaju velike nade za leto 2026, kada će Svetsko prvenstvo dovesti desetine hiljada fudbalskih navijača u njihov kraj. Kanzas Siti je izabran kao jedan od 16 gradova domaćina u Severnoj Americi, što je bio glavni razlog zbog kojeg su se odlučili upustiti u igru kratkoročnog iznajmljivanja. Tota koristi softver za dinamičko određivanje cena koji joj pomaže da postavi dnevne tarife i cilja da zaradi najmanje 2.500 dolara po noći tokom turnira.
Vlasnici imaju ogromna očekivanja
Očekuje se da će ovo biti izuzetna godina za vlasnike nekretnina u blizini velikih sportskih objekata. Od Super Boula do Svetskog prvenstva, nikada nije bilo bolje vreme za iznajmljivanje kuća navijačima koji traže smeštaj. Airbnb domaćini u gradovima poput Dalasa, Atlante i Los Anđelesa mogli bi da zarade 212 miliona dolara samo tokom Svetskog prvenstva, prema analizi Deloita.
Međutim, bogate zarade nisu zagarantovane. Današnje tržište kratkoročnog iznajmljivanja postalo je konkurentno i sofisticirano. Samo oni koji ulažu u dekor prilagođen gostima, nude luksuzne detalje poput sveže pripremljenih poslastica ili kvalitetnog posteljinskog tekstila, mogu očekivati visoke prihode.
Blizina stadiona pomaže, ali je samo početak. Vlasnici kuća koji žele da uspeju moraju posvetiti vreme i trud pripremi nekretnine, komunikaciji sa gostima i vođenju poslovanja.
Povećana potražnja za kratkoročnim iznajmljivanjima
Tržište sportskog turizma u SAD je ogromno. Navijači su 2024. godine potrošili čak 6,9 milijardi dolara na smeštaj. Povećana potražnja za kratkoročnim iznajmljivanjima nadmašila je hotele i kruzere, što je stvorilo priliku za vlasnike nekretnina i kompanije koje upravljaju ovim smeštajem.
Firma Rent lajk Čempion, osnovana 2006. godine, počela je sa upravljanjem kratkoročnim iznajmljivanjima u gradovima univerziteta, a danas sarađuje i sa organizatorima sportskih događaja kako bi obezbedila smeštaj za navijače, kompanije i sportiste. Većina njihovih domaćina su obični vlasnici kuća, a najtraženiji listing može zaraditi petocifreni iznos za nedeljni događaj.
Ipak, udaljenost od stadiona je ključna. Gosti su sve zahtevniji i traže kvalitetan smeštaj. U gradu poput Indijanapolisa, kuće u neposrednoj blizini stadiona mogu se iznajmljivati po cenama do 1.500 dolara po noći, dok su vlasnici uložili mnogo vremena i truda u pripremu, čišćenje i dekoraciju objekata.
Dodatni detalji, poput peškira sa simbolikom tima ili domaćih kolača, pomažu da gosti imaju bolje iskustvo i ostave pozitivne recenzije, što direktno utiče na prihod domaćina.
Krajnji zaključak je da kratkoročno iznajmljivanje uoči velikih sportskih događaja može doneti značajan prihod, ali samo ako se kombinuje predanost, pažnja prema detaljima i dobra strategija postavljanja cena.
(Blic biznis/business insider)
