Na ovim lokacijama tražila se nekretnina više uprkos ceni: Ovo je cena najskupljih kuća, stanova i garaža u trećem kvartalu 2025.
Najveći udeo u vrednosti činila je prodaja stanova -1,1 milijarda evra
Kreditno finansiranje čini 16% transakcija, sa posebnom aktivnošću u sektoru stanova, gde je kreditno plaćanje poraslo na 34,5%
Komentara 0
Slušaj vest
0:00/
0:00
Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine pokazuje rast vrednosti tržišta od 2,2% i smanjenje broja transakcija od 2,6% u odnosu na isti period prethodne godine.
Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji iznosila je 1,8 milijardi evra, a ukupan broj kupoprodajnih ugovora bio je 30.511, pri čemu je važno naglasiti da je ovakav rezultat ostvaren u specifičnim okolnostima, navodi se u saopštenju RGZ.
Blic preporučuje
Tržište nekretnina stabilno
Naime, tokom jula 2025. godine došlo je do prekida u radu informacionih sistema Ministarstva pravde, usled čega u određenom periodu nije bilo moguće overiti ugovore o kupoprodaji kod nadležnih organa overe. Uprkos ovim privremenim ograničenjima u funkcionisanju sistema, tržište nekretnina u trećem kvartalu održalo je stabilan nivo.
Prodato stanova u vrednosti od 1,1 milijardu evra
Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,1 milijardom evra (sa učešćem od 60% od ukupno prometovane vrednosti). Za kuće je izdvojeno 161,6 miliona evra (8% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 99,4 miliona evra (6% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 66 miliona evra (4% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 50,6 miliona evra (4% od ukupne vrednosti).
Krediti dominantan način plaćanja
Kada je reč o načinu plaćanja, 16% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 6 procentnih poena u odnosu na isti period prethodne godine. Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 34,5% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 24,5% iz istog perioda prošle godine.
Za stanove je u Beogradu izdvojeno 577,6 miliona evra
U trećem kvartalu 2025. godine, broj kupoprodajnih ugovora u većim gradovima porastao je u odnosu na isti period prošle godine: u Nišu 2,3% i Beogradu 0,2%. Smanjenje je zabeleženo u Novom Sadu 9,3% i u Kragujevcu 20,4%. Za stanove je u Beogradu izdvojeno ukupno 577,6 miliona evra.
Najskuplje nekretnine u 2025.
Najveći iznos novčanih sredstava izdvojen za stan na teritoriji gradske opštine Savski Venac, ukupne površine 284 m2, iznosi 1,4 miliona evra. dok je
- Najskuplji kvadrat stana prodat po ceni od 6.818 evra na teritoriji iste gradske opštine (lokacija Beograd na vodi).
- Najskuplja kuća prodata je na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd) za 1,7 miliona evra.
- Najskuplje garažno mesto u trećem kvartalu plaćeno je 50.000 evra na Savskom Vencu.
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji. Izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti, navedeno je u saopštenju RGZ.