Novi pravilnik jasnije definiše kada nije potreban projekat, kada je obavezan glavni projekat i za koje objekte je dovoljna samo prijava početka gradnje
Nova pravila ne važe za izgradnju porodičnih kuća – za te objekte i dalje je potrebna građevinska dozvola
Ministarstvo prostornog uređenja, građevinarstva i državne imovine Hrvatske uputilo je u javnu raspravu predlog novog Pravilnika o objektima i radovima za koje nije potrebna građevinska dozvola. Novi propis bi trebalo da zameni dosadašnji Pravilnik o jednostavnim i drugim objektima i radovima iz 2017. godine i donosi niz izmena u procedurama izgradnje, rekonstrukcije i energetske obnove.
Zainteresovana javnost, građani i stručnjaci svoje primedbe i predloge na tekst pravilnika mogu dostaviti putem sistema eSavjetovanje najkasnije do 3. septembra 2026. godine. Prema predloženom modelu, ključna novina odnosi se na jasnije razgraničenje zahvata prema vrsti potrebne dokumentacije – pri čemu se tačno određuje kada nije potreban nikakav projekat, kada je obavezan glavni projekat, a za koje objekte je dovoljna prijava početka gradnje.
Pravila za mobilne kućice i solarne elektrane
Predlogom se prvi put u građevinske propise izričito uvode mobilne kućice u kampovima, pri čemu se dozvoljava postavljanje jednoetažnih pokretnih objekata površine do 40 kvadratnih metara i visine do 3,5 metara na području obuhvaćenom lokacijskom dozvolom za kamp. Pojedinačne kućice neće zahtevati građevinsku dozvolu ni glavni projekat, ali je izričito naglašeno da se ove odredbe, kao i mogućnost izgradnje bazena do 100 kvadratnih metara bez dozvole, ne odnose na kampove na pomorskom dobru.
Ministarstvo takođe otklanja mogućnost pogrešnog tumačenja propisa u pogledu stambene izgradnje, naglašavajući da se nova pravila ne odnose na porodične kuće. Izgradnja novih stambenih objekata, bez obzira na njihovu kvadraturu, i dalje u potpunosti podleže standardnom postupku dobijanja građevinske dozvole.
Stupanjem na snagu novog pravilnika očekuje se rasterećenje administrativnog sistema i ubrzanje investicija manjeg obima, dok se istovremeno zadržava mehanizam kontrole nad uređenjem prostora i zaštitom životne sredine.
Šta se može graditi bez građevinske dozvole i bez glavnog projekta?
U prvu kategoriju spadaju manji i jednostavniji zahvati na parceli za koje vlasnici ne moraju izrađivati glavni projekat niti tražiti građevinsku dozvolu. Između ostalog, to obuhvata nadstrešnice i terase uz postojeće objekte do propisanih dimenzija, cisterne za vodu, septičke jame, manje objekte za komunalni otpad, kao i pešačke i biciklističke staze.
Takođe, bez glavnog projekta predviđena je izgradnja manjih poljoprivrednih objekata poput plastenika, čeka i hranilišta, izgradnja grobnica i spomen-obeležja, kao i postavljanje određene privremene opreme.
Uprkos jednostavnijoj proceduri, ključni preduslov ostaje provera prostorno-planske dokumentacije kako bi se utvrdilo da li je takva gradnja na određenoj parceli uopšte dozvoljena.
Druga grupa obuhvata kompleksnije objekte koji se mogu graditi bez građevinske dozvole, ali uz obaveznu izradu glavnog ili tipskog projekta. Radi se o zahvatima poput pomoćnih objekata uz porodične kuće (garaže, ostave), bazenima do 100 kvadratnih metara, dečjim igralištima, potpornim zidovima, kao i određenim solarnim elektranama i solarnim kolektorima.
(Izvor: Dnevno.hr)
