Ukupna vrednost prometa stanova porasla je za 7,7%, ali je broj kupoprodaja opao za 5,8% na 11.938 ugovora
Najveći rast vrednosti prometa zabeležen je u Beogradu (12,6%), dok su stanovi najviše poskupeli u Južnoj i Istočnoj Srbiji (6,21%)
RGZ indeks cena stanova za Republiku Srbiju u drugom tromesečju 2026. godine iznosi 200,98, što predstavlja rast od 1,19% u poređenju sa prvim tromesečjem 2026. godine.
U drugom tromesečju 2026. godine cene stanova u Republici Srbiji nastavile su da beleže rast, umerenim i stabilizovanim tempom.
Ukupna godišnja stopa rasta cena stanova iznosila je 5,25%, pri čemu su cene novoizgrađenih stanova povećane za 3,86%, a cene postojećih stanova za 5,98%.
Promet veći, ali je kupoprodaja manje
Tržišna aktivnost, merena ukupnom vrednošću prometa, u drugom tromesečju 2026. godine, beleži međugodišnji rast, dok broj kupoprodaja beleži smanjenje. Broj ugovora u kojima su prometovani stanovi iznosio je 11.938 (5,8% manje nego u istom periodu prethodne godine), uz ukupnu vrednost od 1,3 milijarde evra (7,7% više nego u istom periodu prethodne godine).
Gledano po regionima u Srbiji, u drugom tromesečju najveći rast vrednosti prometa od 12,6% ostvario je region Grada Beograda sa smanjenjem broja ugovora od 2,5% u drugom tromesečju 2026. godine, sledi Vojvodina gde je vrednost prometa porasla za 3,2%, a broj ugovora se smanjio za 6,8% u odnosu na isti period prošle godine.
U regionu Šumadije i Zapadne Srbije zabeležen je rast vrednosti prometa od 1,9% i smanjenje broja ugovora od 6,2%, dok Južna i Istočna Srbija beleži blago smanjenje vrednosti prometa od 0,4% uz smanjenje broja ugovora od 11,8%.
Najviše poskupeli stanovi u Južnoj i Istočnoj Srbiji
Na regionalnom nivou međugodišnji rast cena najizraženiji je u regionu Južne i Istočne Srbije za 6,21%, zatim u regionu Grada Beograda 5,65%, u regionu Vojvodine za 4,86% i u regionu Šumadije i Zapadne Srbije za 4,28%.
Prema poslednjim dostupnim podacima objavljenim na sajtu Eurostata, u Evropskoj uniji indeks cena stambenih nepokretnosti u prvom tromesečju 2026. beleži rast od 5,13% međugodišnje.
Dok je u jednoj od ukupno 27 zemalja EU zabeleženo smanjenje cena stambenih nekretnina, i to u Finskoj (-2%), u drugim zemljama, kao što su Portugal (+17,78%), Bugarska (+14,77%) i Slovačka (+14,44%) zabeležen je izrazito visok, dvocifren godišnji rast.
Za razliku od dinamičnih trendova zabeleženih u određenom broju država Evropske unije, RGZ indeks cena ukazuje na kontinuirano pozitivan trend i stabilno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji.
RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i obezbeđuje građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti.
