Šta treba znati o prijavama za legalizaciju: Sve možete odraditi od kuće na jedan način, ovo je savet advokata
Od 8. decembra građani mogu podneti prijave za legalizaciju nekretnina po novom zakonu.
Postupak legalizacije je digitalizovan, što omogućava prijavu objekata iz doma elektronskim putem.
Komentara 0
Od ponedeljka, 8. decembra, počinju prijave za legalizaciju prema novom zakonu koji bi trebalo da reši dugogodišnju pravnu neizvesnost oko vlasništva nad nekretninama. Propis donosi brži, jednostavniji i potpuno digitalizovan postupak, pa će stotine hiljada kuća i stanova konačno moći da uđu u legalne tokove. Građane Srbije, o ovom pitanju, zanima šta tačno može da se legalizuje, kako izgleda procedura, koja dokumenta su potrebna i na koji način vlasnici mogu da obezbede punu tržišnu vrednost svojih domova.
O prijavama za legalizaciju govorili su Marko Anđelković Sljepčević, advokat, i Radoslav Marjanović, predsednik opštine Stari grad.
Blic preporučuje
Sve možete uraditi iz svog doma
Marjanović je naglasio da je najveća novina potpuno digitalizovan proces evidentiranja nelegalnih objekata. Prema njegovim rečima, objekat se može prijaviti elektronski, iz sopstvenog doma, uz uslov da je građanin digitalno pismen.
- Ukoliko imate poteškoće ili niste na tom nivou digitalne pismenosti, država je obezbedila da svaka opština ima specijalne timove koji će od 8. decembra biti na usluzi svim građanima.
- Dat je rok koji traje 60 dana. Možete od kuće da prijavite, da slikate telefonom. Tačno piše šta morate da priložite od dokumentacije i nakon toga ćete dobiti SMS poruku koja će vas obavestiti da je vaš predmet okačen na digitalnu platformu.
Prema njegovim rečima, cilj je da građani što lakše evidentiraju objekte koji su u njihovoj svojini i da se izbegne obilazak institucija. Marjanović dodaje da se postupak odnosi na veliki broj objekata, uključujući pomoćne i porodične objekte na privatnoj svojini.
Uputstva advokata za ubrzanu legalizaciju
Kada je u pitanju ovaj zakon - pojednostavljuje se postupak evidentiranja, ističe Marko Anđelković Sljepčević.
- Ovo je evidentiranje prava svojine. Ovo nije legalizacija, ovo nije ozakonjenje. U ovom propisu se uopšte ne ulazi u građevinsku tematiku. Dakle, nema više dobijanja upotrebne dozvole kao što je nekad bilo u dva zakona pre ovog. Nema više uopšte ulaska u pitanje statike, u pitanje kvaliteta gradnje. Ovaj zakon obuhvata ne samo objekte koji su izgrađeni bez dozvole, već i objekte koji su izgrađeni sa dozvolom, ali nisu dobili upotrebnu dozvolu. Tako da, ako se bilo šta desi sa ovim objektom, ugrozi se život ili zdravlje, država ne snosi nikakvu odgovornost - rekao je advokat i nastavio:
- Moj savet i moja preporuka je da ne dozvolite da budete prekludirani. To znači da izgubite pravo protekom roka. Sve što posedujete, skenirajte i prijavite se. To možete da uradite i u opštini, i u pošti, i to možete da uradite od kuće.
Ovo su dokumenta koja treba poslati
- Bilo koji pravni osnov, odnosno justus titulus, dakle pravni osnov koji vi imate bilo na zemljištu, bilo na tom objektu, bilo koji pismeni dokaz koji ukazuje da vi imate potencijalno pravo na tom objektu. Uz prijavu imena i prezimena i matičnog broja, obavezno treba navesti broj katastarske parcele - rekao je advokat.
Građani će moći da dodaju i ispravke kada budu obavešteni o tome da li nisu kompletirali zahtev.
Koliko košta postupak
- Zavisi od zone u kojoj se nalazi određena jedinica za koju se vrši upis nepokretnosti. Kod nas, na Starom gradu, neke takse biće do skoro 1000 eura. U nekim manjim sredinama, u Srbiji, biće onih 100 evra što se tiče same konkretne procedure - izjavio je Radoslav Marjanović.
Koje situacije su posebno važne za zaštitu građana
Ovaj novi zakon, kaže, dodatno štiti građane jer omogućava da se evidentirani objekti uvode u legalne tokove, a vlasnicima garantuje određenu pravnu sigurnost.
- Ono što je mnogo važno reći jeste da država ovde štiti ljude, da će sada investitori i svi koji žele da nešto grade na tom području morati njima da obezbede, pa i sama država ako želi da uzme tu lokaciju, moraće da im obezbedi stan ili novac u zavisnosti od toga zašto se opredeli lice koja je vlasnik tog objekta - zaključio je advokat gostujući u jutarnjem programu Prve televizije.