Cena zemljišta i nekretnina je značajno porasla; danas kvadrat zemljišta košta pet puta više.
U poslednje četiri godine Šafran je preobražen u elitno naselje gde sada žive mahom mlade porodice, preduzetnici, IT stručnjaci i lekari.
Andreja Prprović ima 38 godina. Sa suprugom je, dok je bila trudna sa prvim detetom, pre osam godina odlučila da se iz Zagreba vrati u rodno Međimurje u Hrvatskoj. Oboje su preduzetnici, imali su uspešne karijere, ali su zaključili da će u manjoj i zelenijoj sredini njihov sin imati kvalitetnije detinjstvo.
Birali su lokacije, razmišljali između grada i okoline, izabrali prirodu i kupili zemljište na brdu Šafran u Mihovljanu u Hrvatskoj, gde su izgradili kuću moderne arhitekture. Zemljište su platili 27 evra po kvadratnom metru, a ukupna investicija iznosila je 150.000 evra. Komšija gotovo da nije bilo, a prijatelji su sa skepsom komentarisali njihovu odluku da žive u toj, gotovo divljini - tačnije na nekadašnjim poljoprivrednim poljima.
Tu "divljinu", udaljenu tri kilometra od Čakovca, danas nazivaju čakovečkim Beverli Hilsom.
Jedno od retkih preostalih slobodnih zemljišta pored Andrejine kuće danas se prodaje za 150 evra po kvadratu - pet puta skuplje nego što su ga oni platili. Kada se uračunaju inflacija, rast cena nekretnina i novi prestiž koji je Šafran stekao, kuće poput Andrejine danas se procenjuju na oko pola miliona evra.
Zgrade niču kao pečurke posle kiše
Do 2022. godine na Šafranu je bilo oko 60 domaćinstava, danas ih je 150 - čak 90 novih. Uglavnom su to četvoročlane porodice, što znači da se u četiri godine na brdo iznad Čakovca doselilo gotovo 400 stanovnika.
Pre građevinskog buma, toliko ljudi je na Šafranu bilo samo tokom motokros trka, jer se na brdu nalazila staza. Danas na mestu nekadašnjeg starta niče moderna višespratna zgrada - jedna od tri planirane, sa ukupno tridesetak stanova.
Ovde sada žive preduzetnici, IT stručnjaci, lekari
U nastavku se nalazi stari deo Mihovljana - uske ulice, lepe kuće, ali i zapuštena dvorišta. Na granici starog i novog dela nalazi se i kuća bivšeg saborskog poslanika Živog zida Branimira Bunjca, koji danas živi i radi u Irskoj.
Andrejine komšije su uglavnom mlade porodice, preduzetnici i IT stručnjaci, ali na Šafranu živi i desetak lekara. Oni su zemljišta kupili ranije, dok još nije bilo naznaka da će ovo postati elitno naselje. U poslednje četiri godine, otkako je lokacija postala popularna, dolaze uspešni preduzetnici.
Imati kuću na Šafranu pokazalo se kao izuzetno dobra investicija. Život u prigradskim naseljima, posebno na brdima u Hrvatskoj, sve je traženiji, a i dalje je znatno jeftiniji nego na zagrebačkim elitnim lokacijama poput Pantovčaka ili Gornjeg Prekrižja, gde cena kvadrata zemljišta prelazi 1.000 evra.
Na poljoprivrednom zemljištu niklo luksuzno naselje
Šafran je danas jedan od najekskluzivnijih kvartova na severu Hrvatske. Poseban je po tome što je čitavo naselje izgrađeno za samo četiri godine - na zemljištu koje je ranije bilo poljoprivredno.
Ipak, zbog brzine izgradnje, infrastruktura ne prati razvoj. Iako je okružen šumom, između kuća još nema drveća, dečje igralište je skromno, a putevi su delimično uređeni.
Većinu stanovnika čine doseljenici iz drugih delova Međimurja i ljudi koji rade u inostranstvu, ali grade dom u rodnom kraju.
Ono što joj nedostaje su dečje igralište i bezbedan trotoar do glavnog puta, kako bi deca mogla sama do školskog autobusa.
