Oglasi za jeftine seoske kuće beleže veliki porast interesovanja među stanovnicima većih gradova
Stručnjaci upozoravaju da ovakve kuće obično nisu useljive i zahtevaju ozbiljna ulaganja
Dok se vikend bliži kraju, a hiljade Beograđana i Novosađana vraća u svoje stanove, oglasi za nekretnine beleže veliki rast poseta. Mnogi maštaju o svom komadu zemlje, dvorištu i mirnijem životu.
Na oglasima se mogu pronaći ponude koje deluju gotovo nestvarno: kuća od 80 kvadrata sa strujom, vodom i placem od 12 ari za svega 4.200 evra.
Međutim, stručnjaci upozoravaju da se iza ovako niskih cena često kriju značajni dodatni troškovi.
Gde je kvaka sa kućama od 4.000 evra?
Prva stvar koju kupci moraju da znaju jeste da kuća koja košta 4.000 evra uglavnom nije useljiva, čak i kada u oglasu piše da zahteva samo adaptaciju.
U praksi, ta adaptacija često podrazumeva ozbiljne građevinske radove.
Evo najčešćih troškova koji kupce čekaju nakon potpisivanja ugovora:
Problem sa majstorima: Dnevnica je ista u selu i na Dedinju
Mnogi kupci tek nakon kupovine shvate da je renoviranje najskuplji deo cele priče.
„Građevinski materijal košta isto bez obzira da li renovirate kuću u centru Beograda ili u udaljenom selu. Nekada je u selu čak i skuplje zbog troškova prevoza. Pored toga, majstori danas imaju iste cene rada bez obzira na lokaciju gradilišta“, objašnjava građevinski preduzimač Jovan Marić.
Konačna računica: Koliko zaista košta beg iz grada?
Kada se saberu kupovina kuće od 4.000 evra, priključci, instalacije, kupatilo, podovi, krov i izolacija, početna investicija može vrlo brzo da poraste na između 35.000 i 40.000 evra.
To je i dalje znatno manje od cene stana u većim gradovima, ali daleko od ideje da se do kuće na selu može doći gotovo besplatno.
Pouka je jednostavna: ako kupujete seosko imanje, u budžetu planirajte višestruko veći iznos od same kupoprodajne cene nekretnine.
