Ostrvo Makra u Jonskom moru prodaje se za samo 247.000 evra, znatno manje od prethodne procene od 8 miliona evra
Ostrvo nudi rajsku prirodu i apsolutnu privatnost, ali je bez masovnog turizma zbog brojnih ograničenja
Sanjate o sopstvenom ostrvu u kristalno čistom moru? Prilika se pojavila u Jonskom moru, gde se ostrvo Makra, deo arhipelaga Ehinadi, prodaje po neverovatno niskoj ceni.
Iako je 2022. godine njegova vrednost procenjena na osam miliona evra, danas se na aukciji nudi za svega 247.000 evra – što je manje od cene prosečnog stana u Londonu ili luksuznije novogradnje u Beogradu.
Rajska priroda bez masovnog turizma
Makra je peto po veličini ostrvo u svom arhipelagu i krasi ga razuđena obala, obilje sunca i potpuno odsustvo masovnog turizma.
Idealno je za one koji traže apsolutnu privatnost, ali drastičan pad cene od preko 95 odsto nije slučajan. Iza ove "ponude veka" krije se niz pravnih i finansijskih prepreka koje bi mogle da obeshrabre i najhrabrije investitore.
Gradnja luksuznih kompleksa je strogo zabranjena
Glavni razlog za sunovrat cene je pogrešna klasifikacija zemljišta. Ostrvo je zavedeno kao privatna šuma, a uz to se nalazi unutar područja posebne zaštite prirode. Zbog toga su svi prvobitni planovi za izgradnju luksuznih turističkih rizorta, koji su bili glavni adut prodaje, sada potpuno blokirani.
Ostrvo je deo ekološke mreže Natura 2000, što znači da bi za bilo kakvu izgradnju infrastrukture bilo neophodno posebno državno odobrenje putem predsedničkog dekreta. Trenutno, Makra se može koristiti gotovo isključivo za poljoprivredne delatnosti.
Dugovi od 20 miliona evra "guše" investiciju
Ako pravna ograničenja nisu dovoljna da odbiju kupce, finansijski teret sigurno hoće. Budućeg vlasnika ne čeka samo kupoprodajna cena, već i ogromna poreska dugovanja i razna finansijska potraživanja povezana sa ostrvom.
Prema dostupnim podacima, ovi dugovi iznose najmanje 20 miliona evra.
Pored toga, ostrvo je potpuno lišeno infrastrukture. Potencijalni vlasnik bi morao samostalno da reši:
- Dovod električne energije;
- Snabdevanje vodom;
- Sistem za upravljanje otpadom.
Iako cena od 247.000 evra zvuči kao neverovatna prilika, Makra ostaje "vruć krompir" namenjen isključivo onima koji su spremni na složene administrativne bitke i poseduju ogroman kapital za pokrivanje starih dugova.
