Zona je dobro povezana lokalnim putevima i pravcima ka Novom Sadu, što je prepoznato kao razvojna prednost
Planom je predviđena izgradnja smeštajnih, ugostiteljskih i komercijalnih sadržaja, sa mešovitom namenom u severnom delu i zadržavanjem poljoprivredne funkcije na jugu
Na južnim padinama Fruške gore, nadomak Sremske Mitrovice, priprema se plansko uređenje zone Rajlovac, sa ciljem razvoja turizma, rekreacije i održivog korišćenja prostora, vidi se Ranog javnog uvida plana detaljne regulacije zone turizma, sporta i rekreacije Rajlovac u Bešenovačkom Prnjavoru.
Ovaj dokument izradilo je JP Urbanizam Sremska Mitrovica. Obuhvat plana nalazi se na oko 23 kilometra od Sremske Mitrovice, na nadmorskoj visini od oko 240 metara, i dobro je povezan sa okruženjem, kako lokalnim putevima, tako i važnim pravcima ka Novi Sad i drugim naseljima u Sremu. Upravo ta pristupačnost, uz prirodne potencijale, prepoznata je kao ključna razvojna šansa ovog područja.
Smeštaj, restorani i komercijalni sadržaji
Plan predviđa aktivaciju prostora kroz izgradnju turističkih i rekreativnih sadržaja, uključujući smeštajne kapacitete, ugostiteljske objekte i prateće komercijalne sadržaje. U severnom delu zone planirana je mešovita namena u funkciji turizma i rekreacije, dok će južni deo zadržati postojeću funkciju poljoprivrednog zemljišta.
Kako se navodi u dokumentaciji, koncept razvoja oslanja se na smernice Prostornog plana grada i podrazumeva formiranje jedinstvene turističke zone u blizini Nacionalnog parka Fruška gora. Poseban akcenat stavljen je na očuvanje prirodnog ambijenta i primenu održivih rešenja, uključujući korišćenje obnovljivih izvora energije, poput solarne.
Planirani su slobodnostojeći objekti sa maksimalnim indeksom zauzetosti od 40%, spratnosti do P 1 Pk, uz obavezan visok procenat zelenih površina, najmanje 50%.
(Izvor: Ekapija)
