Prosečne cene nekretnina su visoke, ali postoje pristupačne opcije
Najniže cene nude manji priobalni gradovi i opštine s dobrim saobraćajem i uslovima
Hrvatska obala i dalje privlači kupce nekretnina, bilo da traže dom uz more ili žele da investiraju u turistički potencijal. Iako su prosečne cene nekretnina visoke, neke su destinacije pristupačnije opcije. Prema najnovijim podacima portala Indomio za januar u 10 najjeftinijih priobalnih gradova i mesta s traženim cenama se kreću od 1.319 evra do 3.018 evra po kvadratnom metru, zavisno od lokacije i vrste nekretnine. Odabrane destinacije, kako kažu, nude dobar odnos cene i kvaliteta života te imaju značajan razvojni potencijal.
Najpovoljnije lokacije za kupovinu kuća
Kuće su povoljnije od stanova, a najniže cene nude manji priobalni gradovi i opštine s dobrom saobraćajnom povezanošću i ugodnim uslovima.
Obrovac (1.500 evra po metru kvadratnom) je gradić u Zadarskoj županiji, smešten uz reku Zrmanju, koji nudi mirnu okolinu i pristupačne cene nekretnina. Potom je na listi Senj (1.589 evra po metru kvadratnom) istroijski priobalni grad s prepoznatljivim krajolikom i bogatom kulturnom baštinom. Matulji (1.628 evra po metru kvadratnom) na trećem mestu nalaze se u blizini Opatije i Rijeke, što ih čini atraktivnim za one koji žele da budu blizu mora po povoljnijim cenama. Grad Orebić (1.660 evra po metru kvadratnom) je poznata destinacija na Pelješcu s predivnim plažama i turističkim potencijalom. Kastav (1.680 evra po metru kvadratnom) iako nije direktno na obali, smešten je iznad Rijeke i Opatije te nudi razvijenu infrastrukturu i pogled na more. Rijeka (1.880 evra po metru kvadratnom), kao treći najveći grad u Hrvatskoj i važna luka, takođe pruža povoljne mogućnosti za kupovinu kuća u odnosu na druge veće primorske gradove.
Najeftinije kuće:
- Čavle -1,319,15 evra
- Viškovo - 1,388,89 evra
- Obrovac - 1.500 evra
- Senj -1,589,40 evra
- Matulji - 1,627.91 evra
- Orebić - 1,660 evra
- Kastav - 1.680 evra
- Rijeka -1.880 evra
- Rab - 2,045,45 evra
- Novi Vinodolski - 2,166.67
Iako su nabrojane lokacije među najpovoljnijima, postoji značajna razlika u cenama u poređenju s najskupljim priobalnim destinacijama. Primera radi, Rab (2.045 evra po metru kvadratnom) i Novi Vinodolski (2.167 evra po metru kvadratnom) ubrajaju se među skuplje opcije unutar povoljnijih gradova po traženim cenama nekretnina.
Najjeftiniji stanovi:
- Bakar - 2,357.14 evra
- Vrsi - 2,684.84 evra
- Kraljevica - 2,696.63 evra
- Viškovo - 2,752.58 evra
- Žminj - 2,814.38 evra
- Senj - 2,846.15 evra
- Jesenice - 2,921.35 evra
- Ližnjan - 3.000 evra
- Vinodolska - 3.017,24 evra
- Starigrad - 3.017,76 evra
Cene po kvadratnom metru u evrima
Stanovi su uopšte skuplji od kuća zbog veće potražnje i turističkog potencijala, ali i dalje postoje pristupačne opcije. Prvi je Bakar (2.357 evra po metru kvadratnom) industrijski grad smešten na obali, s povoljnim nekretninama u blizini Rijeke. Potom, Vrsi (2.685 evra po metru kvadratnom), naselje u Zadarskoj županiji, blizu su mora i nude mirno životno okruženje. Kraljevica (2.697 evra po metru kvadratnom) je istorijsko primorsko mesto s dobrom saobfraćajnom infrastrukturom. Senj (2.846 evra po metru kvadratnom) kombinuje istorijsku baštinu i priobalni život po pristupačnoj ceni. I onda Žminj (2.814 evra po metru kvadratnom), iako nije priobalni grad i smešten je u unutrašnjosti Istre, ali nudi povoljne cene uz šarm istarskog zaleđa.
Najskuplje destinacije za stanove
S druge strane, u najekskluzivnijim priobalnim destinacijama cene stanova znatno su više. Dubrovnik (7.266 evra po metru kvadratnom), Opatija (5.895 evra po metru kvadratnom), Novigrad (5.100 evra po metru kvadratnom) i Krk (5.000 evra po metru kvadratnom) imaju znatno veće cene, što pokazuje koliko nekretnine na hrvatskoj obali mogu varirati zavisno o atraktivnosti lokacije i potražnji na tržištu.
Zaključno, Mladen Matijević, regionalni direktor portala Indomio ističe: "Uprkos rastu cena nekretnina na obali, još uvek postoje povoljne prilike za kupovinu. Gradovi poput Obrovca, Senja, Bakra i Orebića nude izniman odnos cene i kvalitete života te su odličan izbor za one koji žele da budu blizu mora bez velikih financijskih izdataka. Takođe, investitori mogu iskoristiti povoljne cene za razvoj turističkog smeštaja u ovim lokacijama."
(Jutarnji.hr)
