Ova ponuda je izuzetak na tržištu gde stranci dominantno podižu cene, a slične nekretnine su gotovo nemoguće pronaći za manje od 100.000 evra
Kuća je potpuno nameštena i spremna za useljenje, sa urednom papirologijom
Kuća pored mora mnogima je jedan od najčešćih snova - i jedna od najskupljih realnosti.
Hrvatsko tržište nekretnina beleži rast cena koji se ne zaustavlja godinama: u prvom kvartalu 2025. godine cene stanova su porasle za čak 13,1 odsto na godišnjem nivou, prema podacima Državnog zavoda za statistiku.
Na obali je situacija još drastičnija — u Splitu i Dubrovniku, kvadratni metar se već približava 4.000 evra, a prosečne tražene cene nekretnina u Hrvatskoj dostigle su 3.754 evra po kvadratnom metru u novembru 2025. godine. Tim zanimljiviji je oglas koji se upravo pojavio na tržištu: kamena kuća na samo 200 metara od mora, za 83 hiljade evra.
Reč je o nekretnini na ostrvu Susak, jedinom pravom peščanom ostrvu na Jadranu, poznatom po mirnom okruženju i životu bez automobila.
Susak je poseban jer nema asfaltne puteve niti motorna vozila - ostrvo gde možete šetati, gledati more i živeti polako. Upravo taj mir i autentičnost sve više privlače one kojima je dosta pretrpanih turističkih destinacija.
Kuća spremna za useljenje za manje od 100 hiljada evra je retkost
Kuća ima 45 kvadratnih metara, kamene zidove i otvoreni plan prostora u prizemlju koji, uprkos skromnoj veličini, daje osećaj prostora i svetlosti. Na prvom spratu se nalazi spavaća soba. Potpuno je nameštena i odmah useljiva - bez dodatnih ulaganja, navodi se u oglasu.
Kontekst je važan za razumevanje zašto je ovakva vrsta oglasa tako retka. Oko 90 odsto stranih državljana koji kupuju nekretnine u Hrvatskoj odlučuje se za jednu od pet primorskih županija, a u tim županijama stranci čine oko 35 odsto svih transakcija. Pošto se uglavnom radi o kupcima sa većom kupovnom moći, cene na obali rastu brže nego drugde, a dostupnost za domaće kupce se smanjuje. Na takvom tržištu, kamena kuća ispod 100 hiljada evra sa pogledom na more postaje pravi izuzetak.
Kuća se nalazi u donjem selu, blizu glavnog trga, prodavnica i lokalnih kafića. Priključena je na struju i vodu, a kupatilo ima toalet i umivaonik sa mogućnošću ugradnje tuša. Nekretnina je u vlasništvu prvog vlasnika sa urednom dokumentacijom, što kupovinu čini mnogo jednostavnijom i bezbrižnijom, navodi se u oglasu - a to nije zanemarljiva prednost na ostrvskom tržištu, s obzirom na to da starije nekretnine često imaju komplikovane vlasničke odnose i neuređenu papirologiju, navodi se u oglasu.
Bez terase, ali sa morem ispred nosa
Kuća nema terasu ni baštu - to je činjenica koju svaki potencijalni kupac treba da ima na umu. Ali dvesta metara do mora, u kombinaciji sa ostrvom koje ionako živi potpuno napolju, dobar je argument. Na Susaku se ne sedi unutra - leti se izlazi čim sunce izađe i vraća se tek kada padne mrak.
Trend bekstva iz gradova koji je počeo sa pandemijom nije prestao do danas, a kupci sve više traže prostor, mir i prirodu, ali i dobre saobraćajne veze. Susak je korak dalje od tog trenda — ali za one koji ga svesno biraju, teško da postoji pristupačnija karta za ostrvski život na Jadranu. Kao vikendica, kuća nudi bekstvo od gradske svakodnevice bez hotelskih cena. Kao stalni dom, to je izbor koji zahteva ljubav prema tišini i izolaciji — ali oni koji to traže retko će naći bolju ponudu od ove.
(Izvor: Dnevno.hr)
