Zabeleženi su i drugi slični slučajevi sa istom osobom, ukazujući na moguće sistemsko iskorišćavanje podstanara radi depozita.
Građani predlažu uvođenje 'crnih lista' i više odgovornosti agencija za izdavanje stanova.
Iznajmljivanje nekretnine u velikim gradovima poput Novog Sada i Beograda odavno je prestalo da bude samo ekonomsko pitanje i postalo je bezbednosni izazov. Nedavna ispovest mlade Novosađanke, koja je na društvenim mrežama detaljno opisala neprimereno ponašanje stanodavke, otvorila je niz pitanja: od nepovredivosti stana do uloge agencija u zaštiti zakupaca.
Iskustvo devojke koja je u iznajmljenom stanu provela svega dve nedelje pre nego što je bila primorana da ga napusti, ukazuje na duboke anomalije u odnosu zakupodavac-zakupac. Prema njenim navodima, ljubaznost pri prvom susretu brzo je zamenjena grubim kršenjem privatnosti, verskim fanatizmom i direktnim uvredama. Sada je, nakon dve godine odlučila da se oglasi javno jer je videla u oglasima da je taj stan dat na prodaju.
Od "pomoći" do uhođenja
Prema svedočenju koje je privuklo veliku pažnju javnosti, problemi su počeli odmah nakon useljenja. Stanodavka, identifikovana kao Olivera, pokazivala je znake opsesivnog ponašanja, insistirajući na višesatnim boravcima u stanu pod izgovorom pomoći pri sređivanju.
- Satima nije želela da ode, pričajući o religiji, dok me je istovremeno ispitivala o privatnim stvarima i imovini. Ubrzo sam saznala da je ulazila u stan dok sam bila na poslu, tvrdeći da "oseća mušku energiju" koju mora da "okadi" - navodi se u objavi.
Situacija je eskalirala u noćni upad, tokom kojeg je vlasnica stana preturala po ličnim stvarima devojke, izbacivala odeću i knjige, uz teške optužbe na račun morala podstanarke.
"Performans za depozit!"
Dok su mnogi u prvi mah pomislili da je reč o osobi sa narušenim mentalnim zdravljem, jedan od komentara ponudio je mnogo zlokobnije objašnjenje - čisto koristoljublje.
- Žena je klinički luda, izvodi ovaj performans za depozit i živi od toga godinama! Samo je Novi Sad mali, ne znam kako se do sada nije pročulo za nju! - navedeno je u jednom komentaru.
Pored ovog svedočanstva da slučaj nije usamljen, pojavila su se iskustva drugih ljudi koji su imali neprijatnosti sa istom osobom, uključujući i nagla blokiranja na mrežama bez objašnjenja.
- Dogovorile smo se da pogledam stan u 19 časova. Kada sam stigla ispred zgrade i htela da joj javim, videla sam da me je blokirala bez reči. Tada mi nije bilo jasno zašto, ali sada joj se javno zahvaljujem na tome - pisalo je u komentaru na pomenutu objavu.
Da li su "crne liste" rešenje?
Ovaj slučaj izazvao je oštre reakcije građana koji smatraju da su podstanari prepušteni sami sebi. Jedan od ključnih komentara koji se izdvojio u diskusiji tiče se sistemske odgovornosti posrednika.
- Mislim da agencije moraju da imaju "crne liste" i stanodavaca i stanara i da sve agencije budu obaveštene o njima. Nije mi jasno da agencije prihvataju i izdaju neuslovne stanove po astronomskim cenama, a da pritom ne proveravaju kredibilitet vlasnika - navodi se u jednom od komentara.
Javnost opravdano postavlja pitanje: Gde prestaje uloga agencije? Da li je njihova dužnost samo da "spoje" dve strane i naplate proviziju, ili bi trebalo da garantuju i minimalne standarde profesionalnog ponašanja?
Šta kaže Zakon o stanovanju
Pravnici su jasni – vlasništvo nad nekretninom ne daje pravo na samovlašće. Član 40. Ustava Republike Srbije garantuje nepovredivost stana.
- Ulazak u stan: Stanodavac nema pravo da ulazi u iznajmljeni prostor bez najave i saglasnosti stanara, osim u hitnim slučajevima (poplava, požar).
- Privatnost: Preturanje po stvarima i verbalno maltretiranje predstavljaju direktno kršenje zakona i mogu biti osnov za privatnu tužbu, ali i prijavu policiji zbog uznemiravanja.
Ipak, česta je pojava da stanodavci koriste ovakve "performanse" kako bi naterali stanare na prevremeni odlazak i tako zadržali depozit. Tako određeni stanodavci "žive od depozita", stalno menjajući stanare kroz kreiranje konfliktnih situacija, kako se sumnja i za navedenu gospođu iz Novog Sada.
