U italijanskim gradićima kuće se formalno prodaju već od jednog evra, ali stvarna cena često raste zbog nadmetanja kupaca
Kupac sa najvišom ponudom dobija kuću, što često podiže cenu i do 5.000 evra ili više
Kuće koje se u pojedinim italijanskim gradićima prodaju za samo jedan evro godinama privlače pažnju ljudi koji sanjaju o nekretnini na Mediteranu. Međutim, koliko je ta ponuda zaista povoljna, odlučio je da proveri jedan jutjuber, koji je tokom obilaska otkrio da se iza simbolične cene krije niz uslova i dodatnih troškova.
Ben Moris, autor istoimenog Jutjub kanala, posetio je gradić Sambuka di Sičilija na Siciliji, koji je poslednjih godina postao posebno popularan među kupcima iz Sjedinjenih Američkih Država. Zbog velikog broja američkih doseljenika neki ga nazivaju i "malom Amerikom Italije".
Tokom razgovora sa lokalnom agentkinjom za nekretnine saznao je da se program prodaje kuća odvijao u nekoliko faza.
"Do sada smo imali tri projekta u kojima su se kuće prodavale za jedan, dva i tri evra", objasnila je.
Kuću dobija onaj ko da najveću ponudu
Iako početna cena zaista iznosi jedan, dva ili tri evra, kupci moraju da predaju svoju ponudu, a nekretnina na kraju pripada onome ko ponudi najviši iznos.
"Pravila su uglavnom ista. Možete ponuditi jedan, dva ili tri evra, ali morate da znate da će kuću dobiti onaj ko da najveću ponudu", rekla je agentkinja.
Moris je zato zaključio da u celoj priči postoji svojevrsna "caka".
"Kuće se formalno prodaju za jedan evro, ali se u praksi za mnoge od njih licitira i do 5.000 evra", rekao je.
Cilj inicijative je obnova napuštenih kuća
Dodao je da je planirao da poseti i drugi italijanski gradić u kojem pojedine kuće zaista mogu da se kupe za jedan evro, bez nadmetanja, kao i da su takve nekretnine tamo i dalje dostupne.
Procenjuje se da u programu učestvuje oko 25 italijanskih opština. Cilj inicijative je obnova napuštenih kuća, njihovo ponovno stavljanje u funkciju i privlačenje novih stanovnika, umesto da objekti godinama propadaju. Lokalne vlasti veruju da će obnovljene nekretnine doneti veću korist zajednici, pre svega kroz poreze koje plaćaju vlasnici drugih domova.
U videu je Moris pomenuo i primer Amerikanke Meredit Tabon, koja je jednu kuću kupila za 5.000 evra, a zatim i susednu nekretninu. Ipak, obnova oba objekta na kraju ju je koštala oko 446.000 američkih dolara.
Nakon Sambuke uputio se u gradić Musomeli, gde je želeo da pronađe kuću koja se zaista prodaje za jedan evro. Tamo ga je dočekala žena po imenu Natali, koja mu je pokazala nekoliko nekretnina, među kojima su dve koštale manje od jedne britanske funte.
"Zato su toliko jeftine"
Već pri ulasku u jednu od kuća bilo je očigledno da zahteva potpunu obnovu. Zbog bezbednosti mu je čak savetovano da se kreće isključivo uz ivice prostorija kako se pod ne bi urušio.
Nakon obilaska Moris je priznao da mu je sada potpuno jasno zašto su takve nekretnine toliko jeftine.
"U njih morate da uložite mnogo novca kako biste ih učinili useljivim. Osim toga, imate obavezu da održavate objekat kako se ne bi srušio i ugrozio susede", rekao je.
Nakon kupovine brojni dodatni troškovi
Natali je dodala da kupce nakon kupovine čekaju i brojni dodatni troškovi. Potrebno je platiti usluge javnog beležnika, različite potvrde i administrativnu dokumentaciju, što je Moris opisao kao još jednu "malu kvaku" celog programa.
Na internet stranici 1eurohouses.com, koja promoviše ovu inicijativu, navodi se da cilj projekta nije izgradnja novih objekata, već obnova napuštenih istorijskih naselja.
"Ne trebaju nam nove zgrade niti dodatna urbanizacija. Naš cilj je da unapredimo postojeći stambeni fond i sačuvamo kulturni identitet obnovom napuštenih mesta i zgrada koje predstavljaju deo naše istorije", navodi se u saopštenju koje prenosi Independent.
(Večernji list)
