Posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti u Republici Srbiji: Istorijski razvoj i potreba za regulisanjem

Osnovna uloga posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti je povezivanje kupaca/zakupaca i prodavaca/zakupodavaca, kako bi se realizovala kupoprodajna transakcija, ili izdala nepokretnost u zakup. Njihova uloga na tržištu nepokretnosti je izuzetno značajna jer omogućavaju veću likvidnost i efikasnost tržišta. Međutim, posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti u Republici Srbiji nema dugu tradiciju. Iako se socijalistički privredni sistem u našoj zemlji znatno razlikovao od privrednog sistema zemalja realnog socijalizma i dozvoljavao privatno vlasništvo na poljoprivrednom zemljištu (preko 80 odsto obradivog i neobradivog poljoprivrednog zemljišta u SFRJ je bilo u privatnom vlasništvu), stambenim i poslovnim objektima, a promet nepokretnosti u privatnom i društvenom vlasništvu bio dozvoljen, posredovanjem u prometu nepokretnosti se bavilo nekoliko društvenih preduzeća čiji su nalogodavci uglavnom bila preduzeća u društvenom vlasništvu. Promet nepokretnosti koji 70-ih i 80-ih godina prošlog veka nije bio mali se uglavnom vršio direktno, a u slučajevima u kojima su usluge posredovanja bile neophodne poslom posrednika su se bavili advokati i ljudi iz drugih profesija kojima je trgovina nepokretnostima bila dopunska delatnost, piše Predsednik Upravnog odbora Klastera nekretnine, Nenad Đorđević.