Završene nekretnine su sada glavni pokretač tržišta koje se posle perioda rasta kreće ka uravnoteženijim uslovima.
U julu je prodato više od 3.400 gotovih stambenih jedinica u Dubajiu
Tržište gotovih stambenih nekretnina u Dubaiju ojačalo je tokom jula, kada je prodaja gotovih stambenih jedinica porasla za skoro 20 odsto u odnosu na jun i dostigla najviši mesečni nivo od februara, prema podacima konsultantske kompanije Cavendish Maxwell.
Tokom jula prodato je više od 3.400 gotovih stambenih jedinica, ukupne vrednosti oko devet milijardi dirhama (2,45 milijardi dolara). Mesec dana ranije zabeleženo je oko 2.870 transakcija vrednih 7,5 milijardi dirhama.
Projekti van plana vrede 7,1 milijardu dolara
Kada se pogledaju gotove nekretnine i one koje su još u izgradnji, odnosno projekti van plana, u julu je u Dubaiju završeno skoro 12.860 transakcija stambenim nekretninama, ukupne vrednosti od 26,1 milijardu dirhama, odnosno oko 7,1 milijardu dolara.
Iako jul pokazuje oporavak tržišta na mesečnom nivou, rezultati od početka godine ukazuju na usporavanje u odnosu na izuzetno jaku 2025. godinu.
Od januara do kraja jula 2026. godine, u Dubaiju je zaključeno više od 92.130 transakcija završenih i nekretnina u izgradnji, ukupne vrednosti veće od 247,2 milijarde dirhama, odnosno oko 67,3 milijarde dolara. U poređenju sa istim periodom prethodne godine, ukupan broj transakcija je smanjen za 17 procenata, dok je njihova vrednost pala za 21 procenat.
Nekretnine koje se kupuju pre završetka izgradnje i dalje imaju dominantnu poziciju na tržištu. Prema podacima kompanije Cavendish Maxwell, nekretnine u fazi gradnje činile su oko 74 procenta mesečnih transakcija stambenog sektora tokom 2026. godine.
Ipak, upravo je jača prodaja već završenih stambenih jedinica bila glavni pokretač poboljšanja ukupnih rezultata u julu.
Tržište ulazi u umereniju fazu
Ronan Artur, direktor i šef odeljenja za procenu stambenih nekretnina u kompaniji Cavendish Maxwell, rekao je da su julski rezultati nastavak oporavka zabeleženog u junu, ali i pokazatelj da tržište ulazi u umereniju fazu nakon dužeg perioda izuzetno jake aktivnosti.
Prema njegovoj proceni, prodaja stanova je blago poboljšana u odnosu na jun, pre svega zahvaljujući tržištu završenih nekretnina, dok je ukupna aktivnost i dalje niža nego godinu dana ranije.
Podaci tako ukazuju da se tržište nekretnina u Dubaiju, nakon nekoliko godina izuzetno snažnog rasta i rekordne aktivnosti, postepeno kreće ka uravnoteženijim tržišnim uslovima, dok interesovanje kupaca za već završene nekretnine ostaje snažno.
(Izvor: Arabian Business)
