Nepovoljni uslovi na tržištu nekretnina pogoršani su višegodišnjom prekomernom izgradnjom
Pad cena stanova očekuje se za dodatnih 2% do 4% ove godine, što odražava prošlogodišnji trend
S&P Global Rejtings je smanjio svoju prognozu prodaje kuća u Kini ove godine, jedva dva meseca nakon početka 2026. godine.
Kompanija je u nedelju saopštila da će prodaja kuća na primarnom tržištu verovatno pasti za 10 odsto do 14 odsto ove godine, što je gore od pada od 5 odsto do 8 odsto za prodaju u 2026. godini koji je prognozirala u oktobru.
"Ovo je pad toliko dubok da samo vlada ima kapacitet da apsorbuje višak zaliha“, rekli su analitičari u napomeni. Dodali su da bi država mogla da kupi više neprodatih nekretnina kako bi stvorila pristupačne stanove, ali da su do sada takvi napori bili delimični.
Kinesko tržište nekretnina, koje je nekada činilo više od četvrtine ekonomije, prepolovilo je svoj godišnji obim prodaje za samo četiri godine. Pekinške mere protiv velikog oslanjanja investitora na dug za podsticanje rasta pokrenule su početni pad, dok se potrošačka potražnja za kućama još uvek nije oporavila.
Ekonomisti već dugo upozoravaju na prekomernu izgradnju na kineskom tržištu nekretnina. Ali investitori su nastavili da grade uprkos padu prodaje, što je dovelo do šeste godine zaredom neprodatih novih stambenih jedinica, prema agenciji za kreditni rejting.
„Prekomerna ponuda primarnih stambenih jedinica u Kini koči oporavak tržišta nekretnina“, rekli su analitičari S&P-a, napominjući da prevelika ponuda vrši pritisak na pad cena za dodatnih 2% do 4% ove godine, nakon sličnog pada prošle godine.
(CNBC)
