Broj kupoprodaja nekretnina u isto vreme opao je za čak 42 odsto
Iako mnogi ukazuju na povoljnije kupovine u Španiji, Francuskoj ili Italiji, većina ne bi napustila Hrvatsku zbog ljubavi prema domovini
Cene stambenih nekretnina u Hrvatskoj u poslednjih godinu dana porasle su za 14 odsto, što je oko devet procentnih poena više od proseka Evropske unije. Istovremeno, broj kupoprodaja pao je za čak 42 odsto. Mnogi građani smatraju da takvi podaci nisu iznenađujući jer su, kako tvrde, cene nekretnina na hrvatskom primorju dostigle nivoe više od onih u brojnim drugim mediteranskim državama. Kao primer navode oglas za renoviranu kamenu kuću u Grčkoj koja se prodaje za 130.000 evra.
Reč je o samostojećoj kamenoj kući u mestu Tisvi u centralnoj Grčkoj, u opštini Teba, koja je potpuno renovirana 2026. godine. Prema oglasu, kuća ima energetski razred B i nalazi se na lokaciji sa pristupom moru i planinama. Uz fotografije objekta objavljen je i plan (osnova), a upravo je taj oglas na mreži Redit podelio korisnik Electronic_Nebula240, pokrenuvši raspravu o razlikama u cenama nekretnina između Hrvatske i ostatka Mediterana.
„Usamljena kuća u Grčkoj za 130 hiljada evra, ovo bi kod nas koštalo oko 300.000 evra, samo parcela… Opasno stanje”, stoji u objavi koja je izazvala veliki broj komentara. Deo korisnika smatra da poređenje nije sasvim opravdano jer se radi o kući na usamljenoj lokaciji
„Jedna kuća ne čini tržište“. „Može li neko smisleno objašnjenje zašto kuća u Grčkoj, Bogu iza nogu, ne bi bila jeftinija nego u Hrvatskoj? Da ima kupaca koji bi tu kuću kupili za 500.000 evra, onda bi toliko i koštala”. „Računica je vrlo jednostavna. Da postoji neko ko bi hteo da kupi ovu kuću u Grčkoj za 300 hiljada evra, toliko bi koštala. Da se kuće po hrvatskom primorju ne prodaju za 300 hiljada evra, cene bi padale”. Jedan korisnik je dodao da pojedinačni oglasi nisu pokazatelj stanja, jer tržište čine nekretnine koje se stvarno kupuju i prodaju, gde je važna postignuta, a ne početna cena iz oglasa.
Mnogi su komentarisali da se za isti iznos u drugim sredozemnim državama može pronaći veći izbor nekretnina nego u Hrvatskoj. „Na celom Mediteranu takve nekretnine su povoljnije nego kod nas. U Španiji, Francuskoj, Italiji i Grčkoj ima ih na stotine hiljada. Lično bih radije nešto u jugozapadnoj Francuskoj ili na Sardiniji. Dobra je i Sicilija”. Takođe, ističu da su te lokacije bolje za izdavanje jer sezone traju duže, dok na Hvaru ili Braču sezona traje tri puta kraće, a nekretnine su tri puta skuplje.
Jedan korisnik navodi da u Grčkoj porez na imovinu plaćaju svi po kvadratnom metru, zbog čega ljudi nekretnine manje koriste kao instrument štednje, što se odražava na veću ponudu. Neki pak smatraju da je hrvatsko tržište skuplje zbog velike potražnje stranih kupaca, prvenstveno Austrijanaca i Nemaca, kojima je Hrvatska lakše dostupna automobilom u odnosu na Grčku.
Bilo je i onih koji upozoravaju da oglas ipak treba posmatrati u kontekstu. „Po planu, radi se o kućici od 30 do 40 kvadratnih metara negde Bogu iza nogu. Bukvalno možeš da nađeš istu stvar kod nas za iste pare”. Uprkos visokim cenama, mnogi ističu da ne bi napustili Hrvatsku ni za jeftinije nekretnine i veće plate, navodeći da bi bili jako tužni kada bi morali da odu jer vole svoju zemlju i žele u njoj normalan život.
(Dnevno.hr)
