Vlasnica stana broj 12 tvrdi da je radove izvela uz dozvolu, što stanari osporavaju
Sudski proces je moguć, ali dugotrajan, dok stanari ostaju bez grejanja
Radovi u jednom stanu na Dedinju, napravili su problem u celoj zgradi. Čak 11 stanova i 30 stanara više od mesec dana nema grejanje. Vlasnica spornog stana kaže da radove nije obavljala na svoju ruku, a stanari osporavaju njenu dokumentaciju i tvrde da je izvodila radove za koje nije imala saglasnost. Ko je kriv i ima li rešenja?
Sve je krenulo od curenja vode
Čitava zgrada ostala je bez grejanja kada je iz jednog stana sa najvišeg sprata počela da curi voda. Vlasnica tog stana pre četiri godine odjavila se iz sistema Beogradskih elektrana i ugradila podno grejanje.
Za te radove imala je, kako nam je rekla, sve potrebne dozvole, plan i drugu dokumentaciju. Komšije osporavaju tu dokumentaciju i tvrde da je vlasnica tog stana sprovela radove za koje nije dobila saglasnost.
Zakopala i zabetonirala instalacije
"Dobila je, po rečima JKP Elektrane, da se isključi horizontalna instalacija u stanu, ne nikako i vertikalna, tako oni kažu da joj to nisu dozvolili. Ona tvrdi da joj jesu dozvolili da skine vertikalne instalacije u stanu i ona je pet vertikala u stanu isekla, zakopala u pod, zabetonirala i samim tim učinila ih nedostupnim da u bilo kom trenutku usled kvara mogu radnici da otklone kvar", ističe Jelena Stojković, stanarka.
"Kada budu obezbeđeni tehnički uslovi, biće priključeno grejanje"
Iz Beogradskih elektrana stigao je odgovor. Objašnjavaju da je celoj zgradi grejanje isključeno 14. novembra, te da stanari od tog datuma ne plaćaju uslugu grejanja.
"Pre četiri godine potrošač iz stana broj 12 je podneo zahtev za isključenje sa sistema daljinskog grejanja. Tom prilikom je predat dokument – izjava da je skupština stanara saglasna da se stan 12 isključi. U izjavi piše da su stanari saglasni da snose sve eventualne posledice koje mogu da nastanu zbog isključenja. Upravnik stambene zajednice je potpisao i pečatirao taj dokument. U novembru 2025. godine došlo je do kvara na instalacijama i voda se izlila u stan ispod", navodi se u saopštenju.
"Prema Odluci o snabdevanju toplotnom energijom u Gradu Beogradu, održavanje kućnih grejnih instalacija u stambenim objektima je u nadležnosti vlasnika objekata. Skupština stanara je u obavezi da organizuje i sprovede sanaciju zajedničke kućne grejne instalacije. Kada budu obezbeđeni tehnički uslovi, Beogradske elektrane će objekat ponovo priključiti na sistem daljinskog grejanja", dodaje se u saopštenju.
Vlasnica spornog stana kaže da radove nije obavljala na svoju ruku
Vlasnica spornog stana broj 12, koja nije htela pred kamere, rekla je da radove nije obavljala na svoju ruku, već da su to učinili radnici Beogradskih elektrana, te da se i sama obraćala tom preduzeću kako bi potražila rešenje za nastalu situaciju.
Nadležni su joj objasnili da ona, i u slučaju da trpi pritiske komšija, ne sme samoinicijativno ništa da radi na instalacijama i da pokušava da sanira štetu, jer bi time prekršila zakon.
"Toplana izbegava da dâ tehničko rešenje iz stana broj 12 i predlaže da se rešenja vrše iz stanova broj 10 i broj 8", ističe stanarka zgrade.
Preostala je samo sudska parnica
Stanari ne prihvataju da se radovi obavljaju isključivo u njihovim stanovima, već i u stanu komšinice iz kog je problem i potekao, jer, kako kažu, strahuju da im šteta, ukoliko dopuste te radove, ne bi bila nadoknađena. Preostala je samo parnica.
"Stambena zajednica kao takva je dužna da snosi troškove nastale štete i ona ima pravo da se regresira kasnije u zavisnosti od toga ko je načinio tu štetu. On je dužan da pusti upravnika i izvođače radova koji će sanirati eventualnu štetu u svoj stan, čak stambena zajednica može to ostvariti i prinudnim putem, putem suda", objašnjava advokat Stevan Rašić.
Iako se radi o hitnom postupku, praksa pokazuje da bi sudski proces mogao da se otegne. Za to vreme, stanari 11 stanova nemaju grejanje, dok je vlasnica dvanaestog, svoj stan privremeno morala da napusti zbog, kako je rekla, pritisaka komšija.
(RTS)
