KROV VAM ROKIŠNJAVA ZBOG OVIH GREŠAKA! Stručnjaci otkrivaju gde voda najlakše prolazi i kako da sprečite katastrofu pre velikog pljuska

Letnje oluje i iznenadni, obilni pljuskovi retko kada sami po sebi mogu da oštete ispravan krov. U većini slučajeva, jaka kiša zapravo samo ogoli i razotkrije sitne propuste u održavanju kuće koje niste primetili mesecima, pa čak i godinama. Ako ove sitne pukotine i nedostatke ignorišete, oni mogu dovesti do katastrofalnih oštećenja unutar zidova, pojave opasne buđi i ekstremno skupih popravki. Građevinski stručnjaci objašnjavaju koja su to kritična mesta na kojima voda najčešće prolazi tokom nepogoda, kako da prepoznate prve znake upozorenja i šta morate odmah da uradite da biste zaštitili svoj dom.

Pre nego što sledeće nevreme pogorša situaciju, vaša kuća će vam sama poslati jasne signale da negde postoji problem.

Prvi znaci upozorenja: Kako da uočite curenje pre nego što prokaplje?

Voda uvek pronalazi najlakši put, a ovi simptomi pokazuju da je ona već prodrla u strukturu vašeg doma:

• Fleke na zidovima i uglovima: Pojavljivanje tamnih mrlja ili promena boje na gipsanim pločama, ukrasnim lajsnama ili gornjim uglovima spoljnih zidova (naročito ako se iznad nalazi kupatilo) jasan je znak aktivnog prokišnjavanja koje će se sa svakom sledećom olujom samo pogoršavati.
• Miris vlage i bela skrama u podrumu: Ako u podrumu osećate težak, buđav miris, a na betonskim zidovima primećujete beli, praškasti sloj (eflorescenciju), to znači da vlaga prolazi direktno kroz beton, čak i ako nigde ne vidite stajaću vodu.
• Podignuta farba i „meka“ mesta: Mehurići na farbi ili delovi zida koji su mekani na dodir pokazuju da je voda već napravila štetu unutar samog zida.

Savet stručnjaka: Ako je bezbedno, tokom najjačeg pljuska popnite se na tavan. Mrlja ili vlažno mesto na donjoj strani krovne oplate reći će vam tačno gde voda ulazi pre nego što uopšte stigne do vašeg plafona.

Tri kritične tačke: Gde voda najlakše prolazi?

Suprotno mišljenju mnogih, krovni pokrivač (crep ili šindra) retko kada popušta na ravnom delu. Problem je uvek na spojevima i prelazima.

1. Krovni spojevi i prodori

Najveći neprijatelj krova nisu same ploče ili crepovi.

- Krov skoro nikada ne prokišnjava na sredini. Kritične tačke su uvek ivice i prodori – krovne uvale, limarija (opšivka) oko dimnjaka i krovnih prozora, kao i ventilacione cevi. Tokom oluje, kiša ne pada pravo nadole, već je vetar nosi bočno, zbog čega ona lako pronalazi i najmanju pukotinu u izolaciji - objašnjava Rajan Miger (Ryan Meagher), stručnjak za gradnju i renoviranje kuća.

2. Prozori i vrata

Ukoliko prozori ili vrata nisu pravilno montirani, zaštitna hidroizolaciona traka može da popusti, dozvoljavajući vodi da prodre direktno iza fasade i unutar zida. Još jedan čest problem je propali i ispucali silikon (zaptivna smesa) oko okvira prozora. Ovi problemi su izuzetno opasni jer se spolja skoro uopšte ne vide, dok unutar zida tiho prave idealno okruženje za razvoj crne buđi.

3. Temelj i loš nagib terena

Ovo je ubedljivo najčešći uzrok poplavljenih podruma i vlažnih zidova. Ako se zemlja oko vaše kuće spušta ka temeljima, umesto od njih, sva voda sa krova i staza slivaće se direktno uz zidove kuće. Tokom jakog pljuska, tlo ne može dovoljno brzo da upije toliku količinu vode, pa se ona akumulira uz temelj i kroz sitne pore i spojeve prodire u podrum ili prizemlje. Situaciju dodatno pogoršavaju zapušeni oluci i odvodne cevi koje vodu izbacuju tik uz samu kuću.

Brza preventivna lista: Uradite ovo pre sledeće oluje

Da biste osigurali kuću tokom kišne sezone, prođite kroz sledeće korake:

• Očistite oluke: Zapušeni oluci se prepunjavaju i šalju vodu direktno niz fasadu i temelje. Pobrinite se da svaka odvodna cev izbacuje vodu najmanje 1.8 do 2 metra dalje od kuće.
• Proverite nagib tla: Zemljište oko kuće mora da ima blag pad koji vodi vodu dalje od objekta. Ako se nakon svake kiše stvaraju barice uz same zidove, morate hitno nasuti zemlju i napraviti pravilan nagib.
• Osvežite silikon: Detaljno pregledajte spoljne spojeve oko prozora, vrata i mesta gde se različiti građevinski materijali dodiruju. Svu ispucalu masu uklonite i nanesite novi, visokokvalitetni spoljni silikon ili zaptivnu smesu.
• Pregledajte krovne prozore i dimnjak: Ako imate stariju kuću, angažujte limara da proveri stanje opšivke oko dimnjaka i krovnih prozora pre nego što počnu jesenje neprekidne kiše.
• Očistite podrumske svetlarnike: Uklonite lišće, zemlju i smeće iz okna podrumskih prozora kako bi voda mogla nesmetano da otiče kroz drenažu, umesto da vam poplavi podrum.