Kristina Mur je nasledila kuću od oca i bila suočena sa šokantnim dugom za vodu od oko 194.000 evra
Dug je nastao jer sve 37 kuća u naselju koristi jedan vodomer, ali je račun vezan za adresu kuće koju je Mur nasledila
Kada je Kristina Mur nakon smrti oca nasledila porodičnu kuću u Baltimoru, očekivala je da će joj najveći problem biti papirologija i briga o nekretnini. Međutim, nekoliko meseci kasnije dočekao ju je šokantan prizor!
U aprilu je na vratima kuće pronašla obaveštenje prema kojem mora da izmiri račun za vodu u roku od 45 dana ili joj preti isključenje. Iznos je bio neverovatan - čak 228.000 američkih dolara, odnosno oko 194.000 evra.
"Kada je moj otac preminuo, mislila sam da će kuća biti najlakši deo, ali očigledno nije bilo tako", rekla je Mur za televiziju FOX45.
Našla se u neobičnoj situaciji
Situacija je posebno neobična jer se kuća nalazi u zajednici Springvud Estates, izgrađenoj tokom 1970-ih, koja se sastoji od 37 kuća. Čitavo naselje koristi jedan glavni vodomer, ali problem je u tome što je taj vodomer administrativno povezan sa adresom kuće koju je Mur nasledila. To znači da, iako vodu koristi svih 37 nekretnina, ogroman dug na papiru tereti upravo njenu kuću.
Mur tvrdi da pre nego što je u aprilu pronašla obaveštenje nije ni znala da postoji problem. Nakon što je počela da istražuje slučaj, shvatila je da situacija ima i ozbiljnije posledice - na nekretnini je upisan teret koji joj onemogućava jednostavnu prodaju kuće.
"To je poražavajuće jer mi govore da moja nekretnina nema nikakvu vrednost", rekla je.
Problem, prema dostupnim informacijama, proizlazi iz načina na koji je Springvud Estates organizovao plaćanje vode. Stanari svoj deo troškova plaćaju udruženju vlasnika nekretnina, odnosno HOA, koja bi potom trebalo da izmiri zajednički račun. Mur je zato očekivala da će upravo HOA rešiti nastali problem.
"U početku sam mislila da plaćanje tog računa neće biti moja odgovornost, pa sam kontaktirala HOA", rekla je Mur.
Izvor finansijskog problema
Njena agentkinja za nekretnine Lisa Ćofani tvrdi da dokumenti kojima su uređeni odnosi među vlasnicima jasno određuju ko je odgovoran za plaćanje računa.
"I dostavili smo odredbe i pravila koja jasno navode da je HOA zapravo odgovoran za njegovo plaćanje", dodala je Ćofani.
Ćofani smatra da zajednički vodomer sam po sebi nije nužno problem, ali smatra spornim to što je račun povezan sa adresom samo jedne kuće.
"Naš je čitav cilj da vratimo adresu tog vodomera HOA-i. Ne razumem kako nju mogu smatrati odgovornom za potrošnju 37 nekretnina", rekla je Ćofani.
Predsednica HOA Regina Džonson potvrdila je za FOX45 da je uloga udruženja da prikuplja novac od stanara i njime plaća zajednički račun za vodu. Ipak, nije mogla da objasni kako je dug tokom godina narastao na više od 200.000 dolara.
"Govore mi da je moja nekretnina odgovorna za ovaj račun i da je ne mogu prodati dok račun ne bude plaćen u celosti", rekla je Mur.
Tako je kuća koju je nasledila od oca, umesto vredne imovine, za Mur postala izvor ogromnog finansijskog problema. Prema izveštajima, gradski zapis o dugu ostaje vezan za nekretninu sve dok se celokupan iznos ne izmiri.
U novijoj komunikaciji Mur je obaveštena da je HOA odobren plan otplate duga. Međutim, ni taj dogovor nije rešio njen najveći problem.
Naime, založno pravo ostaje na nekretnini sve dok ceo dug ne bude isplaćen. Drugim rečima, iako postoji plan otplate, Mur i dalje ne može jednostavno da proda kuću i tako završi celu situaciju.
(Dnevno.hr)
