Ova praksa je rezultat japanskih zakona koji zahtevaju transparentnost i informisanje budućih stanara o istoriji objekta
Iako nema dokaza o nadprirodnom, usluga najviše pruža psihološku sigurnost kupcima i pomaže vlasnicima da prodaju ili iznajme problematične nekretnine
Japan svake godine privlači sve veći broj turista. Ljudi dolaze iz raznih razloga - od onih koji obožavaju japansku kulturu i gastronomiju, do onih zaljubljenih u anime ili japansku kinematografiju. A kada je o filmovima reč, japanski horor filmovi su izuzetno cenjeni među ljubiteljima tog žanra. Jednostavno, atmosfera koju japanski reditelji u takvim ostvarenjima uspevaju da dočaraju neponovljiva je i jedinstvena.
Jednako je jedinstven i posao koji ima dodirnih tačaka sa japanskim horor filmovima. Naime, koliko biste novca morali da dobijete da sami provedete noć u kući u kojoj se dogodilo ubistvo, samoubistvo ili je neko preminuo i danima nije bio pronađen? Većina ljudi bi na takvu ponudu verovatno odmah odmahnula rukom.
Međutim, u Japanu je upravo takav strah postao temelj neobičnog, ali sve traženijeg zanimanja koje spaja tržište nekretnina, psihologiju i — barem za neke — paranormalno.
Šta su to "jiko bukken" nekretnine?
Vlasnici nekretnina danas plaćaju hrabre pojedince čak 88.000 japanskih jena, odnosno oko 500 evra, da provedu noć u kućama i stanovima za koje se veruje da su ukleti.
Cilj nije dokazati da duhovi postoje, već upravo suprotno — uveriti potencijalne kupce ili zakupce da se u nekretnini ne dešava ništa neobično. U Japanu takve nekretnine imaju poseban naziv – jiko bukken – što doslovno znači "nekretnina sa incidentom". To se odnosi na stanove i kuće u kojima se dogodio tragičan događaj poput:
- Ubistva ili samoubistva,
- Požara sa smrtonosnim posledicama,
- Takozvane kodokushi ("usamljene smrti") — sve češće pojave u Japanu kada starija osoba umre sama, a njeno telo bude pronađeno tek nakon nekoliko dana ili nedelja.
Za razliku od mnogih drugih država, japanski propisi obavezuju agente za nekretnine da potencijalnim kupcima ili podstanarima otkriju ako je u nekretnini došlo do takvih događaja. Iako to povećava transparentnost, mnoge kuće zbog toga godinama ostaju prazne jer ih prati loš glas i verovanje da ih progone nemirni duhovi.
Kako izgleda posao "istraživača ukletih kuća"?
Upravo iz tog razloga nastala je ova nova usluga. Profesionalni "istraživači ukletih kuća" dolaze u nekretninu i primenjuju sledeći postupak:
- Postavljanje opreme: U prostorije montiraju videokamere, termalne kamere, elektromagnetske merače, snimače zvuka i drugu opremu.
- Nadzor tokom noći: U objektu provode celu noć i prate da li ima bilo kakvih neobjašnjivih pojava ili odstupanja u merenjima.
- Izdavanje sertifikata: Ako ne zabeleže ništa neuobičajeno, izdaju potvrdu da tokom nadzora nije utvrđena nikakva paranormalna aktivnost.
Pojedine agencije za prodaju nekretnina čak nude i finansijsku garanciju te obećavaju odštetu ako se nakon izdavanja sertifikata dokaže da je nekretnina zaista ukleta.
Demografska kriza i jeftiniji kvadrati
Iako cela priča zvuči kao scenario za horor film, razlog zbog kojeg je ovaj posao postao toliko tražen zapravo je vrlo praktičan. Japan se već godinama suočava sa velikim demografskim promenama: stanovništvo stari, natalitet pada, a mladi se sele u velika urbana središta. Posledica su milioni praznih kuća širom zemlje, poznatih pod nazivom akiya, koje postepeno propadaju. Među njima veliki udeo čine upravo stigmatizovane nekretnine, koje se još teže prodaju ili iznajmljuju.
Takvi stanovi i kuće se zbog svoje prošlosti često prodaju ili iznajmljuju 20 do 50 odsto jeftinije od uporedivih nekretnina u istom kraju. Nekada su ih gotovo svi izbegavali, ali poslednjih godina situacija je počela da se menja:
- Rast cena kvadratnog metra: Cene nekretnina u većim japanskim gradovima ponovo snažno rastu.
- Pristupačnost ispred praznoverja: Mlađim kupcima finansijska računica postaje važnija od mračnih priča. Mnogi su spremni da prihvate stan sa neprijatnom prošlošću ako ga zauzvrat dobiju po znatno nižoj ceni ili uz povoljniju kiriju.
Psihološki mir umesto isterivanja duhova
Fenomen je privukao i medije i istraživače japanske kulture jer pokazuje koliko se tržište nekretnina prilagođava društvenim promenama. Firme koje nude "proveru stambenog prostora od duhova" pritom uglavnom ne tvrde da potvrđuju ili opovrgavaju postojanje nadprirodnog. Njihova svrha je pre svega psihološka — pružiti kupcima osećaj sigurnosti i pomoći vlasnicima da lakše pronađu nove stanare.
Tako je u zemlji koja je vekovima poznata po bogatoj tradiciji priča o duhovima nastalo jedno od najneobičnijih zanimanja današnjice. Jedni u njemu vide samo još jednu neobičnu uslugu na tržištu nekretnina, drugi smatraju da je reč o modernoj verziji isterivača duhova.
Kako god bilo, činjenica je da se za jednu neprospavanu noć u kući sa mračnom prošlošću može zaraditi oko 500 evra — naravno, pod uslovom da vas tokom noći ništa ne poseti.
(Jutarnji.hr)
