Ko ima pravo na subvenciju?

Pravo na pomoć države imaju sve majke koje su rodile dete od 1. januara 2022. godine, bez obzira koje im je dete po redu. Rok za podnošenje zahteva je godinu dana od dana rođenja deteta.

Osnovni uslovi su:

• Majka ne sme imati nekretninu u vlasništvu ili suvlasništvu;
• Zajednički prihodi bračnih partnera ne smeju prelaziti dve prosečne neto zarade na republičkom nivou;
• Nekretnina koja se kupi ovom subvencijom mora biti upisana na ime majke i ne može se prodati narednih pet godina.

Koliko iznosi pomoć?

Visina državne pomoći zavisi od toga gde se nekretnina kupuje:

• Do 50% vrednosti nekretnine, za nedovoljno razvijene opštine (ali ne više od 20.000 evra);
• Do 20% cene nekretnine u razvijenijim opštinama, takođe do maksimalno 20.000 evra.

Nova pogodnost: Pomoć i povoljan stambeni kredit

Najnovija izmena uredbe donela je važnu olakšicu za majke koje kupuju prvi stan – subvencija od 20.000 evra sada može da računa i kao učešće za subvencionisani stambeni kredit u okviru državnog programa za mlade.

To znači da je sada moguće:

• Kombinovati bespovratnu pomoć i kredit;
• Iskoristiti nisko učešće od samo 1% za dobijanje stambenog kredita pod povoljnim uslovima.

5 koraka: Kako majke mogu doći do subvencije za prvi stan ili kuću

1. Proverite ispunjenost uslova

•  Nemate stan ili kuću u vlasništvu
•  Zajednički prihodi ne prelaze dve prosečne plate
•  Rodili ste dete od 1. januara 2022.
•  Prvi put kupujete nekretninu

2. Odaberite nekretninu

•  Stan ili kuća mogu biti bilo gde u Srbiji
•  Veće subvencije (do 50%) važe za nedovoljno razvijene opštine

3. Prikupite dokumentaciju

•  Lična karta
•  Izvod iz matične knjige rođenih za dete
•  Dokaz o prihodima i vlasništvu
•  Predugovor ili ugovor o kupovini nekretnine

4. Podnesite zahtev u svojoj opštini

•  Obraćate se službi za dečiju zaštitu u lokalnoj samoupravi
•  Zahtev podnosite najkasnije godinu dana od rođenja deteta

5. Kombinujte pomoć sa jeftinim kreditom

•  Državna pomoć može biti iskorišćena i kao učešće
•  Koristite povoljan stambeni kredit uz učešće od samo 1%

Evo ko ima pravo na ovu pomoć države

Kako je objavljeno u Službenom glasniku, dinarska protivvrednost ovog iznosa određuje se po zvaničnom srednjem kursu Narodne banke Srbije (NBS) na dan isplate.

Navedeno je i da su sredstva za ove namene u 2026. u ukupnom iznosu od 1.151.536.000 dinara obezbeđena Zakonom o budžetu Republike Srbije za ovu godinu.

Precizira se da se pravo na novčana sredstva u 2026. za izgradnju, učešće u kupovini, odnosno kupovinu kuće ili stana po osnovu rođenja deteta, ostvaruje za izgradnju kuće u jedinicama lokalne samouprave koje su utvrđene kao devastirana područja u skladu sa propisom kojim se utvrđuje razvijenost regiona i jedinica lokalne samouprave i to u visini 50 odsto vrednosti radova na izgradnji kuće na osnovu tehničkog opisa sa popisom radova i predmerom i predračunom radova koji je overen od strane odgovornog projektanta.

Novac i za gradnju kuće

Sredstva su namenjena i za izgradnju kuće u ostalim jedinicama lokalne samouprave u visini od 20 odsto vrednosti radova na izgradnji kuće na osnovu tehničkog opisa sa popisom radova i predmerom i predračunom radova koji je overen od strane odgovornog projektanta;

Bespovratna sredstva moguće je dobiti i za kupovinu kuće ili stana u visini 20 odsto vrednosti nepokretnosti procenjene od strane nadležnog poreskog organa, a najviše u iznosu od 20 odsto kupoprodajne cene utvrđene predugovorom o prodaji nepokretnosti, odnosno ugovorom o prodaji nepokretnosti.

I za učešće u kupovini kuće ili stana putem stambenog kredita moguće je bespovratno dobiti sredstva i to u visini od 20 odsto vrednosti procenjene nepokretnosti na osnovu koje se odobrava kredit, a najviše u iznosu od 20 odsto prodajne cene utvrđene predugovorom o prodaji nepokretnosti, odnosno ugovorom o prodaji nepokretnosti.