Cena montažnih kuća i tradicionalno zidanih je skoro ista ako je kvalitet materijala isti
Montažne kuće nude bržu izgradnju i lakše planiranje završetka radova
Sve veći broj ljudi koji planiraju rešavanje stambenog pitanja stoji pred istom dilemom – da li graditi tradicionalnu zidanu kuću ili se odlučiti za montažnu varijantu. Iako u narodu vlada uverenje da su montažni objekti znatno jeftiniji, realnost na tržištu danas je drugačija: kod objekata istog kvaliteta, razlika u ceni je gotovo zanemarljiva.
Da li je montažna kuća zaista jeftinija?
Na prvi pogled, cene montažnih kuća mogu delovati primamljivo, ali stručnjaci upozoravaju na "zamku" niskih početnih ponuda.
Niže cene su često rezultat uštede na materijalima koji nisu odmah vidljivi, kao što su tanja izolacija ili slabije OSB ploče.
Građevinski stručnjaci ističu da je najrealnije porediti cenu gotovih zidova – zidanih i montažnih. Kada se postave takvi parametri, dolazi se do zaključka da stvarne razlike u ceni gotovo i nema.
Što je kvalitet ugrađenih materijala veći, cena montažne kuće se brže izjednačava sa cenom zidane.
Brzina izgradnje: Ključni adut montažnih objekata
Glavna prednost montažne gradnje nije u uštedi novca, već u uštedi vremena. Kod ovih objekata se unapred zna precizan rok završetka, koji se najčešće kreće između 90 i 150 dana, što investitorima omogućava mnogo lakše planiranje.
Pored brzine, velika prednost je i organizacija posla.
Kod montažne kuće investitor najčešće angažuje jednu firmu koja vodi kompletan proces, dok zidana kuća zahteva koordinaciju velikog broja različitih majstora, što često dovodi do stresa i nepredviđenih zastoja.
Renoviranje stare kuće: Često "rupa bez dna"
Mnogi kupci se odlučuju za kupovinu starih kuća s namerom da ih adaptiraju, verujući da će tako proći jeftinije.
Međutim, struka upozorava da dotrajale instalacije, loši temelji i potreba za novim krovom mogu podići troškove do te mere da kompletna adaptacija košta skoro koliko i izgradnja nove kuće iz temelja.
Skriveni troškovi na koje morate paziti
Pre nego što se odlučite za tip gradnje, presudan faktor je sam plac. Često se dešava da naizgled jeftina parcela postane najskuplja investicija ako nema rešenu infrastrukturu. Pre kupovine je neophodno proveriti:
- Da li je zemljište građevinsko.
- Kakvi su urbanistički uslovi za tu lokaciju.
- Koliko će koštati priključci za struju, vodu i kanalizaciju.
Ako vam je prioritet useljenje u najkraćem roku, montažna kuća je neprikosnoven pobednik. S druge strane, ako preferirate tradicionalnu gradnju i niste ograničeni vremenom, zidana kuća ostaje siguran izbor.
Konačna odluka danas više zavisi od vašeg životnog stila i potreba nego od same cene kvadrata.
