Levin je koristio veštačku inteligenciju za savete o uređivanju kuće, organizaciji prikazivanja i određivanju optimalne cene
Iako AI ne može potpuno zameniti agente za nekretnine, Levin smatra da svako može imati koristi od ovakvog tehnološkog pristupa prodaji kuće
Robert Levin je uspeo da proda svoju kuću u Kuper Sitiju na Floridi za 954.800 dolara (828.670 evra), čak 100.000 dolara (86.790 evra) više od procene agenata za nekretnine, a u svemu mu je pomogao ChatGPT.
"Kada smo se sastajali sa agentima za nekretnine, nedostajalo im je samopouzdanja u određivanju cene", rekao je Levin za magazin Fortune. "ChatGPT nam je dao više sigurnosti u cenovne nivoe i smer u kojem se tržište kreće."
Sposobnosti AI modela sve više rastu, pa danas mogu rešavati i najzahtevnije zadatke, čak i one koji su problem najpametnijim matematičarima i pravnicima.
Tehnološko znanje
Tehnologiju ne koriste samo kompanije. Sve više ljudi koristi veštačku inteligenciju za lične potrebe, poput odabira nekretnina ili izbora putovanja. Pojedini stručnjaci i poslovni lideri smatraju da bi AI mogao ugroziti veliki broj kancelarijskih poslova, a ni agenti za nekretnine nisu izuzeti.
Levin, koji kao izvršni direktor konsultantske firme ComOps savetuje kazina i brendove iz ugostiteljstva kako da koriste veštačku inteligenciju, ima dovoljno tehnološkog znanja da iskoristi sve mogućnosti ChatGPT-a. Ipak, uveren je da je njegov pristup prodaji kuće dostupan i onima sa manje tehničkog iskustva.
"Preporučio bih to svima", rekao je. "ChatGPT nije programiranje. To je razgovor, a takav razgovor ionako biste morali voditi sa agentom za nekretnine ako krenete tim putem."
Procena vrednosti
Zbog užurbanog rasporeda, Levinu razgovori sa agentima nisu odgovarali. Iako je razgovarao sa nekima od njih, niko nije bio siguran u procenu cene njegove kuće. S druge strane, ChatGPT mu je sugerisao da kuću oglasi za 100.000 dolara više od preporuka agenata.
Prema Levinu, kuća je prodata po jednoj od najviših cena po kvadratnom metru na tržištu, uprkos tome što nije imala najbolji pogled, najveću parcelu niti je bila najmodernije uređena u komšiluku.
Veštačka inteligencija je isplanirala i najsitnije detalje prodaje. Davala je savete o uređenju nekretnine, uključujući i predloge koje zidove ponovo okrečiti. Takođe je sugerisala kada organizovati razgledanja kako bi se uklopila u njegov raspored. Otac troje dece na kraju je kuću pokazao 15 potencijalnih kupaca, od kojih je trećina dala ponudu.
Lični agent i ograničenja
"Provela nas je kroz ceo proces, uključujući i sitnice na koje sam nikada ne bih pomislio", prisetio se Levine. "Prvi utisak je važan, to stalno slušamo kada je reč o izgledu spolja. Ali i kada ljudi uđu u kuću, ne žele da vide ogrebotine na zidovima."
Iako je veštačka inteligencija funkcionisala kao njegov lični agent za nekretnine, postojala su i ograničenja. Levin je morao biti uključen u svaki korak, što znači da je morao aktivno postavljati pitanja umesto da zadatke prepusti autonomnom AI sistemu. Takođe, iako istraživanja pokazuju da AI može obavljati većinu pravničkih zadataka, ipak je angažovao advokata. Naravno, tehnologija nije mogla organizovati dane otvorenih vrata niti spakovati porodične stvari.
Levin smatra da agenti za nekretnine i dalje imaju svoju ulogu za određene kupce, ali je uveren da bi svi prodavci mogli imati koristi od korišćenja veštačke inteligencije.
"Ne mora nužno da zameni profesionalce", zaključio je. "Ali svima nam omogućava da budemo radoznaliji i sigurniji u odluke koje donosimo."
(Izvor: Fortune)
