Sagradio prizemnu kuću od oko 100 metara kvadratnih, koštalo ga 150 hiljada evra: Evo koliko će treba novca za gradnju kuće u 2026.
Visoki troškovi izgradnje uključuju upotrebu naprednih materijala, modernih sistema izolacije i automatizacije
Montažne kuće su potencijalna opcija umesto tradicionalne izgradnje kuća
Komentara 1
Slušaj vest
0:00/
0:00
Današnja izgradnja kuća uključuje napredne tehnologije i inovacije koje omogućavaju veću efikasnost, održivost i prilagodljivost potrebama vlasnika, ali ove prednosti dolaze sa visokom cenom. Upotreba ekološki prihvatljivih materijala, kao što su reciklirani materijali i pametni sistemi izolacije, i ugradnja sistema automatizacije i daljinskog upravljanja mogu značajno povećati troškove izgradnje. Visoka cena izgradnje povezana je i sa rastućim troškovima građevinskog materijala, rada i potražnjom za energetski efikasnijim rešenjima, što izgradnju kuće danas čini izazovom u pogledu pristupačnosti.
„Dvospratna kuća bruto 240 m² (uključujući garažu i terasu) Zagreb, krov sa 4 vode, pravougaona, ništa posebno, klasični zid od cigle. Dobio sam ponudu za nedovršenu gradnju (temelj + zidanje + krov) 150.000 evra sa materijalom i 60.000 evra samo rukotvorine. Ponuda je preskupa, to je jasno... koliko odstupa od normalne cene? Koliko ste plaćali poslednjih meseci? Kako ste pronašli izvođača radova?“ napisao je autor objave na Reditu.
Blic preporučuje
Komentatori su se ubrzo složili da ponuda zapravo nije bila skupa, već prilično pristupačna u današnje vreme. Uprkos tome što autor objave tvrdi da je naišao na ljude koji su uspeli da dobiju nedovršenu gradnju za manje od 500 evra po kvadratnom metru, komentatori tvrde da to nije izvodljivo, posebno u Zagrebu.
Nije previše skupo
„To je veoma dobra ponuda, dakle 625 €/m2, to je odlična ponuda“, kaže jedan od komentara.
Drugi komentator je napisao da ponuda svakako nije previše skupa, ali veruje da se mogu naći i jeftinije. Kaže da nedovršena gradnja danas košta od približno 550 do 700 evra po kvadratnom metru, zbog čega misli da je dobro prošao. S druge strane, kaže da je kuća po sistemu „ključ u ruke“ najmanje 1400-1500 evra po kvadratnom metru. Dodaje da je krajem prošle godine sagradio prizemnu kuću sa nešto manje od 100m2, što ga je koštalo 150 hiljada evra i dodatnih 30 hiljada za nameštaj.
„U blizini ZG, gradnja je počela 15.7. 400e/m2. 204m2 bruto me je koštalo 81.600e. To je sa PDV-om, tako da je lako pronaći. Bilo je potrebno obratiti pažnju šta i kako rade i ukazati na sitne propuste, bio sam na gradilištu skoro svaki dan. Ostale važne stvari je proveravao nadzornik. Cena je verovatno sada veća“, piše komentator.
Montažna kuća i nameštaj jeftinija opcija?
„Prvo, 240m2 bruto nije mala nekretnina, čak ni sa garažom i terasom. Jer temelj i krov idu ili za garažu ili za spavaću sobu. Drugo, krov sa 4 vode je skup krov, mnogo skuplji od krova sa zabatom. Treće, ta dva nisu „ništa posebno“ iako vam se tako čine. Mnogo informacija nedostaje, da li imate betonsku ploču iznad poda ili samo venac? S obzirom na to koliko malo informacija i očekivanja imate, dobro se pripremite jer će vas neko prevariti, a cena je po mom mišljenju fer ako ostalo što niste napisali je ono što pretpostavljam“, napisao je komentator.
Drugi tvrdi da za taj novac može da naruči gotovu montažnu kuću, uključujući i nameštaj, i da će ga današnji izvođači radova opljačkati ako počne da gradi. „Ako ćete to da radite, morate da znate više od njih. Da hodate pored njih sa mernim instrumentima. Plus da platite nekom poverljivom nadzornom telu. I da ga kontrolišete. Ne mogu da zaključe nijednu fazu pre nego što je pregledate. Kakav cirkus i prevaru rade ovi građevinci. Ne ugrađuju ni polovinu materijala kako treba. Da je sve urađeno po propisima, izgradnja bi trajala 3 godine“, tvrdi drugi komentator. Autor je kratko odgovorio da je završio istraživanje montažnih kuća i zaključio da nisu jeftinije u pogledu novca, već jeftinije u pogledu živaca.
(Izvor: Dnevno.hr)