Majke koje ispunjavaju uslove mogu dobiti državnu pomoć do 20% vrednosti kuće, čime cena može pasti na 28.000 evra
Za dobijanje subvencije potrebno je ispuniti određene uslove, koje treba proveriti pre kupovine uz dodatna tehnička i pravna provera nekretnine
Na samo 13 kilometara od Aleksinca prodaje se porodična kuća sa tri spavaće sobe, velikim ograđenim placem i pomoćnim objektima. Škola, vrtić, ambulanta, prodavnica i stanice udaljeni su desetak minuta hoda, dok bi majke koje ispunjavaju propisane uslove mogle da računaju i na pomoć države.
Dok cene nekretnina u većim gradovima za mnoge porodice ostaju nedostižne, ponude iz manjih sredina pokazuju koliko se više prostora može dobiti za isti novac. Jedan takav oglas pojavio se u grupi „Jeftine nekretnine Srbija“, a pažnju privlači kuća koja se prodaje za 35.000 evra.
Nekretnina se nalazi u selu Korman, oko 13 kilometara od Aleksinca, na izlazu iz sela i pored glavnog puta prema Kruševcu. Kuća je smeštena na ograđenom placu površine čak 24 ara, što budućim vlasnicima ostavlja dovoljno mesta za baštu, voćnjak ili uređenje prostora za odmor.
Posebna prednost ove ponude jeste to što mirniji život na selu ne podrazumeva i potpunu udaljenost od sadržaja neophodnih jednoj porodici.
Škola, vrtić i ambulanta na deset minuta hoda
Prema navodima iz oglasa, centar sela udaljen je desetak minuta peške. U neposrednoj blizini nalaze se škola i vrtić, ali i zdravstvena ambulanta, pošta, prodavnica, autobuska i železnička stanica.
To bi moglo da bude naročito važno porodicama sa malom ili školskom decom, jer roditelji ne bi morali svakodnevno da prelaze velike udaljenosti kako bi ih odveli u vrtić ili školu.
Kako je kuća raspoređena?
Kuća ima dve etaže i ukupno tri spavaće sobe. U prizemlju se nalaze hodnik, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom, jedna spavaća soba i velika terasa.
Potkrovlje čine još dve spavaće sobe, hodnik, dve terase i kupatilo koje nije završeno. Ovakav raspored mogao bi da odgovara i porodicama sa više dece, ali potencijalni kupci treba da računaju na dodatne radove u potkrovlju.
Pored glavnog objekta nalazi se pomoćna zgrada izgrađena od čvrstog materijala. Domaćinstvo ima i letnju kuhinju, podrum i tavanski prostor, dok se iza kuće nalazi ekonomski objekat kojem je, prema rečima prodavca, potrebna adaptacija.
Kuća je priključena na trofaznu struju i seoski vodovod, a poseduje i sopstveni bunar, kao i cev za navodnjavanje. Fasada je završena, stolarija je drvena, dok su podovi obloženi pločicama i laminatom.
Kako cena pada na 28.000 evra?
Ova nekretnina je posebno zanimljiva majkama koje ispunjavaju uslove za državnu pomoć pri kupovini prve kuće ili stana po osnovu rođenja deteta. Državni program pomoći nastavlja se i tokom 2026. godine, a prema podacima Ministarstva za brigu o porodici i demografiju, majke koje prvi put kupuju nekretninu mogu da konkurišu za sredstva u visini do 20 odsto vrednosti nekretnine, a najviše do 20.000 evra.
Ukoliko se za kuću koja je oglašena po ceni od 35.000 evra odobri subvencija u punom iznosu od 20 odsto, državna pomoć iznosi 7.000 evra. U tom slučaju, porodici je za isplatu ostatka kupoprodajne cene potrebno svega 28.000 evra.
Koji su uslovi za dobijanje državne subvencije?
Važno je napomenuti da ovaj iznos nije garantovan svakom kupcu, već dobijanje sredstava zavisi od ispunjenosti propisanih uslova i odluke nadležnih organa. Ključni uslovi su:
- Starost deteta: Dete u trenutku podnošenja zahteva ne sme da bude starije od godinu dana.
- Prihodi: Prihodi supružnika ne smeju da prelaze propisani limit.
- Predaja zahteva: Dokumentacija se podnosi preko nadležnog organa lokalne samouprave.
- Stambeni kredit: Državna sredstva se mogu iskoristiti i kao učešće pri kupovini nekretnine putem stambenog kredita, ali isključivo pod propisanim uslovima.
Pogodnosti za mlade od 20 do 35 godina
Pored programa za majke, kupcima starosti od 20 do 35 godina mogao bi da bude zanimljiv i državni program subvencionisanih stambenih kredita za mlade koji kupuju svoju prvu nekretninu. Pre donošenja konačne odluke, važno je proveriti za koji program kupac ispunjava uslove i da li se ta pomoć može primeniti na željenu nekretninu.
Šta tačno dobijate za 35.000 evra?
U okviru ove ponude, kupac za navedeni iznos ne dobija samo porodičnu kuću sa tri spavaće sobe, već i:
- Čak 24 ara ograđenog zemljišta sa prostorom pogodnim za baštu,
- Pomoćne objekte, letnju kuhinju i podrum.
Dodatna prednost ove nekretnine je i odlična lokacija za porodični život, s obzirom na to da se u neposrednoj blizini nalaze škola, vrtić, ambulanta, prodavnica i javni prevoz.
Važno upozorenje pre kupovine
Iako ponuda zvuči izuzetno privlačno, pre eventualne kupovine i donošenja odluke obavezno treba proveriti:
- Aktuelnost samog oglasa,
- Pravni status nekretnine,
- Građevinsko stanje objekata,
- Sve detaljne uslove za dobijanje državne pomoći
