Najtraženije destinacije blizu Beograda su Avala, Kosmaj, Barajevo i Sopot, gde su cene vikendica i kuća znatno niže od nekretnina u gradskom centru
Slične trendove beleži i okolina Novog Sada, sa atraktivnim ponudama vikendica u blizini Fruške gore, Pejićevim salašima i naselju Banstol
Dolazak proleća je tradicionalno povećao potražnju za vikendicama. Sve više građana želi da ovakve popularne zelene oaze pretvori u svoj stalni kutak za odmor, zbog čega je ponuda kuća i vikendica u okolini Beograda i Novog Sada izuzetno bogata. Istraživali smo tržište nekretnina, a cene se kreću od vrlo pristupačnih do onih rezervisanih za kupce sa dubokim džepom.
Prema podacima sa sajta NS-group, trenutne cene vikendica u blizini Novog Sada kreću se od oko 30.000 do 800.000 evra, u zavisnosti od kvadrature kuće i placa, stanja nekretnine, lokacije...
Top 3 vikendice u okolini Beograda
Istražili smo relevantne sajtove za oglašavanja nekretnina i pronašli nekoliko atraktivnih ponuda za vikendice.
1. Brgule (Ub) – 79.000 evra
Na oko pedesetak minuta vožnje od Beograda, u selu Brgule nadomak Uba, prodaje se "oaza mira" koju čine kuća od 63 kvadrata (dvosobna) i veliko imanje. Uz ovu nekretninu dolazi plac od čak 4,5 hektara na kom se nalaze voćnjak i šuma.
2. Batajnica (Zemun, Beograd) – 92.000 evra
U beogradskoj opštini Zemun, u naselju Batajnica, može se kupiti manja kuća od 44 kvadrata. U pitanju je dvosobna, neopremljena kuća koja se nalazi na placu od 5 ari i poseduje sopstveni parking.
3. Mali Požarevac (Sopot, Beograd) – 98.000 evra
U opštini Sopot, konkretno u Malom Požarevcu, u ponudi je uknjižena kuća površine 92 kvadrata. Ova nekretnina raspolaže sa ukupno 4 sobe.
Ostatak ponude kuća i vikendica u okolini Beograda
Destinacije na manje od 100 kilometara od prestonice, poput planina Avala i Kosmaj, već su dobro poznata i idealna mesta za vikend odmore.
- Pristupačnije oaze mira – od 79.000 do 155.000 evra
Za one koji traže mir na oko pedesetak minuta vožnje od Beograda, u selu Brgule kod Uba (samo 9 km od isključenja sa auto-puta Miloš Veliki), nudi se imanje po ceni od 79.000 evra. Ova "oaza mira" obuhvata kuću od 63 kvadrata, ali i impresivno zemljište od čak 4,5 hektara na kojem se nalaze voćnjak i šuma.
U centru Mladenovca, mestu koje je dobro povezano sa prestonicom, uknjižena kuća od oko 142 kvadrata (sa potkrovljem) na 4,5 ari placa može se naći za 135.000 evra. Barajevo takođe nudi interesantne opcije za porodični život u prirodnom okruženju; u naselju Guncati porodična kuća od 150 kvadrata na 16 ari placa, sa prelepim pogledom na planinu Kosmaj, prodaje se za 155.000 evra.
- Zlatna sredina – Popularni Sopot i Barajevo
Opština Sopot, na čijoj teritoriji se nalazi deo prelepe planine Kosmaj – udaljene oko 50 km od Beograda i poznate po gustim šumama i čistom vazduhu – predstavlja jednu od najtraženijih lokacija. U Maloj Ivanči, na samo 35 minuta od centra Beograda, prostrana uknjižena kuća od 270 kvadrata, smeštena sama na placu okruženom zelenilom, košta 165.000 evra.
Nešto skuplja, ali znatno bogatija opcija nalazi se u mestu Babe (Sopot), gde se za 198.000 evra nudi uknjižena, nameštena kuća od 171 kvadrat koja poseduje i bazen. Za ljubitelje Barajeva, u naselju Lisović u ponudi je jedinstvena kuća sa dva stana (ukupne površine 130 kvadrata) na prostranom placu od preko 11 ari za 235.000 evra.
- Luksuz u prirodi i investicije u turizam
Za kupce koji žele luksuz i savremen životni stil usred šume, Kosmaj je definitivno prava adresa. Prizemna, opremljena kuća od 212 kvadrata u sklopu modernog stambenog kompleksa "Kosmajski vrtovi" nudi se za 296.000 evra. Još ekskluzivnija je moderna vila sa bazenom i ravnim krovom na obroncima Kosmaja (površine blizu 216 kvadrata), koja je oglašena za 350.000 evra. U Guncatima (Barajevo) se za 395.000 evra mogu kupiti dve uknjižene kuće ukupne površine čak 566 kvadrata na placu od 10 ari, što predstavlja odličnu priliku za velike porodice.
Ukoliko pak razmišljate o investiranju u unosan biznis turizma, nadomak Aranđelovca (Vrbica) prodaje se razvijen i autentičan etno kompleks na 2,2 hektara, sa kućom, vajatima i bazenom, po ceni od 290.000 evra.
- Cene u gradu dostižu i 5 miliona evra
Kada se ove cifre uporede sa nekretninama bliže centru prestonice, razlika je drastična. Na primer, uknjižena kuća od 261 kvadrata u Rakovici košta 450.000 evra. Luksuz u centralnim gradskim opštinama košta daleko više – na Voždovcu kod Hotela M, prelepa vila od 400 kvadrata oglašena je na 1,5 miliona evra, dok ekskluzivne vile na Senjaku i Dedinju dostižu cene od 3,4 pa sve do vrtoglavih 5 miliona evra.
Uzimajući u obzir ove cifre i sve brži tempo gradskog života, ulaganje u kuću ili vikendicu nadomak prestonice ne nudi samo povratak prirodi, već se nameće i kao isplativa ekonomska odluka.
Top 5 ponuda u Novom Sadu
Prva je spratna vikendica u vikend naselju u Vrdniku, sa prilazom preko uređenog tucanika. Okružena zelenilom i tišinom, pruža idealne uslove za odmor i beg od gradske gužve. Lokacija je mirna i prijatna, a sama nekretnina pogodna je kako za porodična okupljanja, tako i za uživanje tokom vikenda i praznika. Dodatna prednost je blizina Fruške gore i svih sadržaja koje ovo atraktivno izletište nudi.
Kvadratura kuće je 79 m2, dok je plac veličine 1.198 m2. Na raspolaganju su terasa, bašta, parking i ostava. Cena vikendice je 61.800 evra.
U vikend naselju Susek, na obroncima Fruške gore, nalazi se vikendica od 183 m2. Kuća je spratna, a površina placa je 3.075 m2. Ovo je odlična porodična kuća, sa prelepim dvorištem koje je idealno za porodicu sa decom. Na raspolaganju su i terasa i bašta, a u blizini se nalazi Dunav. Cena po metru kvadratnom je 478,42 €, što znači da je ukupna cena 87.550 evra.
Na Banstolu, kod Čortanovaca, nalazi se spratna kuća od 179 m2, na placu veličine 1.364 m2. Raspolaže terasom, parkingom i ostavom, a uvedeni su telefon, kablovska, internet, struja i voda. Cena je 92.700 evra.
Na Pejićevim salašima, kod Čeneja, na ulazu u Novi Sad, nalazi se fenomenalan salaš. Na njemu je kuća od 152 m2, pomoćni objekti od 168 m2, a ceo plac je veličine 4.000 m2 + 14.826 m2 obradive zemlje. Prateći objekti su terasa, bašta, parking, garaže, ostava i podrum. Salaš se prodaje po ceni od 430.000 evra.
Još jedna fantastična kuća nalazi se u najlepšem delu Rakovca – Salaksije. Kuća je pogodna i za odmor i za život. Dvorište je prostrano i ima dovoljno mesta za parkiranje, puno je zelenila. Iza kuće se nalazi ostava, koja se može koristiti za skladištenje i kao letnja kuhinja. Uvedeni su klima, struja i voda, kao i grejanje na gas, a raspolaže i baštom, ostavom i balkonom. Kvadratura kuće je 97 m2, dok je površina placa 918 m2. Cena po kvadratnom metru je 1.752,58 evra, a ukupna cena je 170.000 evra.
(Izvor: Blic Biznis, NS-group)
