SMS potvrda, satelitski snimci i redni brojevi: Kako funkcioniše prijava za legalizaciju? Obišli smo jedan grad i ovo je proces korak po korak (VIDEO)
Podnosioci prijava dobijaju SMS potvrdu o uspehu njihove legalizacije
Geosrbija sistem koristi satelitske snimke za precizno lociranje i evidenciju objekata
Komentara 7
Slušaj vest
0:00/
0:00
Obišli smo Smederevo kako bismo na terenu proverili kako legalizacija funkcioniše u praksi - šta građani treba da urade da bi ozakonili svoj objekat, koje dokumente treba da donesu i koliko je ovaj proces jednostavan ili komplikovan za one koji su godinama živeli u objektima bez građevinske dozvole.
Dragan Krstić načelnik odeljenja u gradskoj opštini Smederevo objasnio je korak po korak kako funkcioniše procedura upisa svojine. Prema njegovim rečima, građani prvo pristupaju ekranu na kojem se prikazuje opcija "Svoj na svome". Klikom na ovu opciju dobijaju svoj redni broj. Građani čekaju da budu prozvani ispred šaltera 7 i 8, a u međuvremenu mogu pratiti redne brojeve koji se prikazuju na displeju. Kada njihov broj bude pozvan, prilaze šaltere kako bi završili proceduru upisa.
Blic preporučuje
- Krenuli smo sa procesom i imali smo pripremljene prostorije, koje i sada koristimo. Ovde smo pojačali rad šalterima, a inače su prostorije pripremljene i u bivšoj Dečjoj zaštiti, gde imamo oko 20 izvršilaca koji rade. Pojačali smo i ovde u službenom centru upravo zbog toga što se od samog početka očekuju gužve. Trenutno smo na ovom mestu, gde postoje dva šaltera, dok je u sistemu u Građevinskoj upravi još oko 20 šaltera - izjavio je Krstić.
Od početka legalizacije, prvog dana prijavljeno je oko 50 zahteva, a za period od sedam do osam dana ukupno je podneto između 700 i 800 prijava, što znači oko 100 podnetih prijava dnevno. Proces teče dobrim tempom, a najviše u drugoj zgradi, u bivšoj Dečjoj zaštiti.
Osnovni dokumenti potrebni za legalizaciju
Da bi se pokrenuo postupak legalizacije, potrebno je prikupiti ove papire i dokumente
- Lična karta podnosioca - očitana i sa ličnim podacima (ime, prezime, broj telefona, e-mail).
- Dokazi o pravu svojine - vlasnički list, potvrda o vlasničkom listu zemljišta.
- Imovinsko-pravni status - da se utvrdi legalnost i vlasništvo objekta.
- List nepokretnosti - dokumentacija koja pokazuje pravni status zemljišta i objekta.
Sve dokumente je potrebno skenirati i uneti u obrazac zahteva koji se šalje Agenciji za prostorno planiranje i urbanizam i Republičkom geodetskom zavodu.
Postupak prijave i elektronska obrada
Dokumentacija se skenira na brzim skenerima i učitava u kompjuter. Podaci se unose u obrazac zahteva i šalju Agenciji za prostorno planiranje i urbanizam i Republičkom geodetskom zavodu. Nakon prijema, Agencija odmah šalje SMS potvrdu o uspešnoj prijavi - podnosilac mora imati mobilni telefon za povratnu informaciju.
Vreme obrade u kancelariji lokalnog centra - otprilike 20 minuta po klijentu (uključuje prijem, proveru i skeniranje dokumenata).
Agencija izdaje potvrdu o upisu prava svojine, a RGZ upisuje objekat i vlasnika u katastar.
Primer na konkretnom slučaju - prijava za legalizaciju korak po korak
Gospodin kojeg je ekipa Blic TV-a zatekla u Smederevu je ranije legalizovao prizemlje svoje kuće, dok je naknadno izgradio sprat i pomoćni objekat sa garažom na susednoj parceli. Njegov cilj bio je da ozakoni upravo te nadogradnje.
- Pošto smo 2007. godine već legalizovali prizemlje, naknadna nadogradnja sprata i pomoćnog objekta nije predstavljala problem. Svi dokumenti su uredni, zemljište i objekat upisani, tako da nismo očekivali poteškoće - rekao je vlasnik.
Za pokretanje postupka legalizacije bilo je potrebno prikupiti standardnu dokumentaciju: ličnu kartu, potvrdu o vlasništvu, vlasnički list i list nepokretnosti zemljišta. Dokumentacija se skenirala i unela u obrazac zahteva koji je potom poslat Agenciji za legalizaciju u Beogradu.
Podnosilac je odmah dobio SMS potvrdu o uspešnoj prijavi, što je dokaz efikasnog elektronskog sistema.
Preko sistema Geosrbije i satelitskih snimaka moglo se precizno utvrditi gde se nalazi kuća, nadograđeni sprat i pomoćni objekat, što omogućava tačno vođenje evidencije i ubrzava proces. Službenik je istakao da je procedura znatno olakšana kada je deo objekta već legalizovan - naknadne nadogradnje mogu se evidentirati brže i bez dodatnih komplikacija.
Cena legalizacije zavisi od zone u kojoj se objekat nalazi, odnosno od zoning plana dostavljenog Agenciji. Procedura u lokalnom centru traje, po rečima nadležnih i prema onome što su kamere zabeležile, oko dvadesetak minuta po klijentu, uključujući prijem, skeniranje i slanje dokumentacije.
Šta može da ne bude u redu na objektu koji nije legalizovan?
- Možete da prijavite objekat, a da imate nerešen imovinski status na zemljištu ili imate suvlasništvo, ili imate da je vaš objekat na parceli koja je u državnoj svojini. I vi imate pravo da podnesete zahteve. Onda dobijate rok u okviru kog treba da rešite imovinski pravni status na zemljištu. I to sve dobijate kroz informaciju kada se obrađuju podaci, kada se o svakom zahtevu pojedinačno odlučuje. Onda se isto putem mejla ili SMS poruke šalje i dobijete podatke po kojima ćete dalje da postupate - rekao je Dragan Krstić.
A kada su u pitanju stanovi - mnogo zgrada u Srbiji još uvek nije legalizovano, ali građani sada mogu ozakoniti svoj stan i bez legalizacije cele zgrade. Ranije je bilo potrebno da svi stanari pristanu i da se napravi projekat zgrade, a tek potom svaki stan posebno.
Dovoljno je da stanar ima ugovor o kupovini stana i donese podatke o spratu i površini. Nadležni obavljaju etažiranje samo ako ti podaci ne postoje, istakao je Krstić.
Nakon podnošenja zahteva, građani dobijaju broj predmeta i SMS potvrdu da je prijava primljena, a kasnije ih Agencija obaveštava o daljim koracima i upisu u katastar.
Ovaj sistem znatno olakšava legalizaciju i ubrzava proces za stanare nelegalnih zgrada.