Montažne kuće sa Aliekspresa nude se već za manje od 5.000 evra, što je izazvalo veliku pažnju na tržištu
U ponudi su razni modeli, od sklopivih kontejnera do luksuznih vila, izrađenih od pocinkovanog čelika
San o sopstvenoj kući za odmor nikada nije bio dostupniji, barem na prvi pogled. Kineska platforma Aliekspres, poznata po niskim cenama, u svoju ponudu uvrstila je montažne kuće koje koštaju manje od 5.000 evra, što je izazvalo pravu pometnju na tržištu nekretnina.
Luksuz na klik: Šta se nudi za par hiljada evra?
U ponudi se mogu pronaći različiti modeli, od sklopivih kontejnera do luksuznih varijanti. Posebno se izdvaja vila sa dve spavaće sobe i tremom čija je cena oko 4.700 evra (4.048 britanskih funti).
Za one sa dubljim džepom, tu su moderni modularni objekti koji koštaju oko 12.830 evra, a opremljeni su zastakljenim prostorijama i sanitarijama po standardima luksuznih hotela.
Iako na fotografijama deluju kao da su od drveta, ove kuće su zapravo izrađene od pocinkovanog čelika.
Proizvođači tvrde da su ekološki prihvatljive, vodootporne i projektovane da traju do 40 godina, uz trogodišnju garanciju.
Gde se kriju "zamke"? Početna cena je samo početak
Stručnjaci, međutim, pozivaju na oprez. Sara Saduni, stručnjak za upravljanje građevinskim projektima, ističe da je oglašena cena samo mali deo ukupne investicije.
Pravi troškovi nastaju tek kada se u obzir uzmu sledeće stavke:
- Prevoz i uvoz: Transport iz Kine, uvozne dažbine i PDV.
- Priprema terena: Izrada betonskih temelja i angažovanje dizalice za postavljanje.
- Infrastruktura: Priključci na vodu, struju i kanalizaciju mogu koštati od 2.300 pa do neverovatnih 11.600 evra.
- Dozvole: Svaki objekat koji na lokaciji ostaje duže od 28 dana zahteva građevinsku dozvolu, što podrazumeva troškove projekta i usklađenost sa urbanističkim planovima.
Pravni rizici i standardi
Riko Vojtulevič iz Nacionalne federacije graditelja upozorava da ovi objekti često ne ispunjavaju lokalne građevinske standarde i propise koji štite kupce nekretnina.
Postoji ozbiljan rizik da nećete dobiti građevinsku dozvolu, a gradnja "na crno" može dovesti do naloga za rušenje objekta.
Takođe, kuća mora biti prilagođena klimatskim uslovima lokacije na kojoj se postavlja kako bi bila funkcionalna.
Da li se isplati?
Iako mogućnost da kupite kuću za cenu polovnog automobila zvuči primamljivo, ukupni troškovi projekta mogu višestruko premašiti početnu cenu.
Ipak, ukoliko se reši pitanje dozvola i infrastrukture, stručnjaci procenjuju da bi ovakvi objekti na određenim lokacijama mogli biti isplativiji od plaćanja kirije već nakon šest meseci.
Pre nego što jednim klikom "ubacite kuću u korpu", neophodno je detaljno proveriti sve lokalne propise i staviti na papir sve prateće troškove koji se u oglasu ne vide.
