Problem sa parkiranjem u Beogradu postao je ozbiljan zbog hroničnog nedostatka mesta
Na Bežanijskoj kosi garažno mesto može da košta čak 26.000 evra
Problem sa parkiranjem u Beogradu, ali i u drugim većim gradovima u Srbiji, odavno je postao svakodnevnica za vozače koji su često prinuđeni da kruže i po nekoliko puta dok ne pronađu slobodno mesto.
Upravo ovaj hronični nedostatak prostora vinuo je cene garaža u nebesa, pa one na domaćem tržištu nekretnina dostižu rekordne iznose. Danas više nije redak slučaj da se garažno mesto prodaje po ceni po kojoj se nekada mogao kupiti manji stan u obodnim delovima prestonice.
Za garažu na Bežanijskoj kosi 26.000 evra
Velika potražnja i hroničan manjak parkinga podigli su cene i u rubnim delovima grada, a najnoviji oglasi nastavljaju da iznenađuju potencijalne kupce. Tako se trenutno na Bežanijskoj kosi jedno garažno mesto prodaje za neverovatnih 26.000 evra.
Ova cena odražava opšti trend na tržištu gde garaže postaju "suvo zlato", naročito u naseljima koja su ranije smatrana periferijom, ali su u međuvremenu postala atraktivne zone za život i investiranje.
Šta dobijate za taj novac: Novogradnja i 13 kvadrata
Prema navodima iz oglasa, reč je o garažnom mestu u novogradnji na odličnoj lokaciji u Bloku 57A, u ulici Kolumbova. Specifikacije objekta ukazuju na visok standard:
- Površina: 13 kvadratnih metara.
- Lokacija: Podzemna etaža (nivo podrum).
- Karakteristike: Izuzetno prostrano mesto, širok i praktičan prilaz koji omogućava lako manevrisanje, dok je ulaz obezbeđen rampom.
- Status: Garaža je uknjižena i odmah useljiva.
Prodavac naglašava da je ovo odlična prilika za stanare samog naselja, ali i kao "pametna" investicija za one koji planiraju da nekretninu izdaju.
Tržište garaža: Od 1.150 evra po kvadratu pa naviše
Iako primer sa Bežanijske kose deluje ekstremno sa cenom od 2.000 evra po kvadratu, podaci pokazuju da cene drastično variraju u zavisnosti od lokacije. Na obodima Beograda i u delovima van najužeg centra, kvadrat garažnog prostora startuje od oko 1.150 evra.
Poređenja radi, parking mesto slične kvadrature od 13 m² može se naći za oko 15.000 evra u naseljima kao što su Lekino brdo, Cvetkova pijaca ili Trošarina. Ipak, stabilna tražnja u Beogradu i Novom Sadu diktira tempo, pa se očekuje da će garažna mesta i dalje ostati jedna od najisplativijih investicija u Srbiji koja "plane" čim se pojavi u oglasima.
