Korak po korak kroz naplatu poreza na nekretnine: Ko mora da plati, a ko je oslobođen ovog nameta u Hrvatskoj

Iz Poreske uprave Hrvatske su najavili da neće biti kazni dok se ne reše svi prigovori na rešenja koja su greškom poslata građanima koji zaista žive u svojim nekretninama, prenosi Dnevnik.hr.

Poreska uprava je do kraja marta izdala 280.000 rešenja za naplatu poreza na nepokretnosti za 2025. godinu, a primljeno je čak 36.000 prigovora. Međutim, kako je porezom na nepokretnosti obuhvaćeno čak 1,3 miliona nekretnina, rešenja se i dalje šalju.

Najbrži način da proverite da li je rešenje izdato na vaše ime je preko sistema ePorezna.

Nakon što reši žalbe, iz Poreske su najavili pojačane kontrole i to na osnovu potrošnje električne energije i gasa kako bi se utvrdilo da li se nekretnina koristi stalno ili samo povremeno. Zanimljivo je i da je država utvrdila da Hrvatska ima čak 600.000 praznih stambenih nekretnina, a Poreska je prošle godine izdala 300.000 rešenja o naplati poreza.

S obzirom na to da građani treba da prijavljuju promene koje su bitne za oporezivanje, na primer promenu namene nekretnine, podatke o korisnoj površini ili podatke na osnovu kojih bi bili oslobođeni poreza na nepokretnosti, a tu su i brojni građani koji kupuju nekretnine kao investiciju, vredi podsetiti na najvažnije detalje.

– za nekretninu koja služi za stalno stanovanje ne plaća se porez na nepokretnosti

– za nekretninu koja služi za stalno stanovanje ne plaća se porez na nepokretnosti

– na nekretninu koja služi za stalno stanovanje ne plaća se porez na nepokretnosti

– ako se nekretnina koristi za stalno stanovanje ili je u dugoročnom zakupu, ne plaća se porez na nepokretnosti

– porez na nepokretnosti i porez na dohodak koji plaćaju izdavaoci u zakupu su poreski oblici koji se utvrđuju nezavisno jedan od drugog jer se radi o porezima koji se utvrđuju na različitim osnovama (osnov vlasništva i korišćenja i osnov obavljanja delatnosti), odnosno na osnovu dva različita zakona

– porez na nepokretnosti se ne plaća na nekretnine koje su u dugoročnom zakupu za stalno stanovanje, ako su u godini za koju se utvrđuje porez, izdate najmanje deset meseci

– porez na kuće za odmor bio je tzv. opcioni porez, što znači da su opštine i gradovi svojom odlukom mogli da odluče o njegovom uvođenju

– u slučajevima kada nije moguće koristiti nekretninu za stanovanje, odnosno ako na nekretnini ne postoji infrastruktura ili oprema ili uređaji koji zamenjuju priključak na infrastrukturu, ne plaća se porez na nepokretnosti

– prijavu podataka bitnih za utvrđivanje obaveze plaćanja poreza na nepokretnosti dužni ste da podnesete samo ako je došlo do promene površine ili namene nekretnine koja nije prijavljena upravnom organu nadležnom za donošenje rešenja o komunalnoj naknadi ili ako je ispunjen neki od uslova za oslobađanje od plaćanja poreza na nepokretnosti koji Poreska uprava i opština odnosno grad već nemaju evidentiran u svojim službenim evidencijama

– ako u nekretnini stanuje osoba koja na adresi te nekretnine, tokom godine za koju se utvrđuje obaveza poreza na nepokretnosti, ima prijavljeno prebivalište, ne postoji obaveza plaćanja poreza na nepokretnosti

– ako se nekretnina izdaje isključivo za obavljanje poslovne delatnosti, a za nju se plaća komunalna naknada po koeficijentu namene za stambeni prostor, postoji obaveza plaćanja poreza na nepokretnosti

(Izvor: Dnevnik.hr)