Iako postoji priključak za struju i vodu, ne postoji pravni status dozvoljavajući stalno stanovanje ili renovaciju
Vlasnik Franc Eberič je frustriran jer od 2014. godine ne može da dobije odgovarajuće dozvole od nemačkih vlasti
U nemačkoj pokrajini Tiringiji pojavila se ponuda koja zvuči kao san svakog investitora - celo selo se prodaje za "samo" 360.000 franaka. Iako na prvi pogled deluje kao životna prilika, iza niske cene krije se gorka birokratska realnost, zbog koje je trenutni vlasnik potpuno frustriran i nemoćan.
Reč je o bivšem omladinskom selu u Kamsdorfu, čiju prodaju prenosi nemački „Bild“, pozivajući se na oglas sa platforme "Kleinanzeigen". Ovaj naizgled idilični kompleks prostire se na čak 24.000 kvadratnih metara zemljišta i obuhvata 16 objekata, uključujući i glavnu zgradu sa velikom trpezarijom.
Kupio selo, pa udario u birokratski zid
Međutim, niska cena sa razlogom krije ozbiljnu zamku. Naime, na imanju nedostaju ključni pravni uslovi za bilo kakvu buduću upotrebu. Iako kompleks ima priključke za struju i pijaću vodu, a objekti su delimično renovirani, ne postoji odobren plan za izgradnju. Bez ovog papira, stalna stambena upotreba je strogo zabranjena, a zgrade nemaju nikakav pravno zaštićen status.
- Mislili smo da ćemo lepo urediti prostor i da postoje dozvole za stanovanje - izjavio je očajni vlasnik Franc Eberič za "Bild".
Do sada, od nemačkih vlasti nije dobio nijedno pozitivno rešenje. Kompleks je nekada pripadao kompaniji "Maxhütte" i u vreme DDR-a služio je kao odmaralište za decu. Eberič je imanje kupio još 2014. godine i ogorčeno poručuje:
- Selo je udaljeno samo 200 metara od centra Kamsdorfa. U Nemačkoj se stalno priča o reformama, ali je u praksi izuzetno teško realizovati nove projekte.
Uprkos birokratskom paklu, vlasnik i dalje veruje da prostor ima ogroman potencijal za stvaranje naselja za više generacija ili rekreativnih centara, zbog čega sada traži kupca sa "debljim živcima".
Širom Evrope sela na dobošu: Od luksuza do totalne propasti
Prodaja celih sela podigla je veliku prašinu u javnosti, a primeri širom Evrope pokazuju da motivi i cene drastično variraju.
- Irska (Village at Lyons): Za razliku od nemačkog slučaja, u Irskoj se nudi čist luksuz, ali po ceni od vrtoglavih 20 miliona evra. Ovaj kompleks sadrži restaurirane kamene kuće, istorijski vodeni mlin, pab, crkvu i čak 47 spavaćih soba, a reklamira se kao živi deo irskog kulturnog nasleđa.
- Francuska: Jedan bračni par iz Velike Britanije doneo je radikalnu odluku – prodali su kuću kod Mančestera za oko 455.000 franaka, a za taj novac su kupili celo selo u jugozapadnoj Francuskoj gde su započeli potpuno novi život.
- Nemačka (Alvine): Selo Alvine u Brandenburgu, nekadašnji dom rudara, sa tek 15 preostalih stanara, prodato je na prinudnoj aukciji 2017. godine za neverovatno niskih 140.000 evra. Prvi ponuđač je pobegao glavom bez obzira i odustao, nakon čega je selo preuzeo drugi investitor. Razlog za ovu mizernu cenu bilo je katastrofalno stanje kuća i potpuni nedostatak perspektive u regionu, zbog čega su propali svi planovi da se od Alvinea napravi moderno selo inovatora.
